近日，中央發(fā)布租房政策，各地也相繼推出了各項(xiàng)租房?jī)?yōu)惠政策。此時(shí)，恰逢畢業(yè)季，新一輪的租房經(jīng)濟(jì)或?qū)⒂瓉?lái)新高。

據(jù)教育部數(shù)據(jù)顯示，2021屆全國(guó)普通高校畢業(yè)生總規(guī)模將首次突破900萬(wàn)，較2020年的874萬(wàn)同比增加35萬(wàn)。

而近日58同城、安居客發(fā)布《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調(diào)研報(bào)告》則顯示，參與調(diào)研的2021屆畢業(yè)生中，80.5%的畢業(yè)生需要租房，其中36.5%的畢業(yè)生已經(jīng)租房。

畢業(yè)季引發(fā)了新一輪租房熱潮，而租房背后的經(jīng)濟(jì)會(huì)成為當(dāng)下關(guān)注的焦點(diǎn)嗎？

租房熱潮更集中于大城市

據(jù)58同城、安居客發(fā)布《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調(diào)研報(bào)告》顯示，8.7％的畢業(yè)生將上海作為工作首選城市，上海也以2.0％的畢業(yè)生凈流入在一線城市調(diào)查中表現(xiàn)最為突出。深圳和廣州分別以7.9％和7.3％的占比，位列畢業(yè)生首選工作城市前三甲，北京以7.2％占比位居第四。此外，成都、杭州、青島在新一線城市中更受青睞。

但對(duì)于大部分剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)講，在這些大城市租房，往往因?yàn)樽饨鸬膯?wèn)題只能選擇在遠(yuǎn)郊區(qū)租房，或者是在商圈附近合租。據(jù)貝殼研究院的調(diào)研結(jié)果顯示，35.8%的受訪者首次租房會(huì)選擇合租，只有15.1%會(huì)選擇整租。

畢業(yè)后選擇在一線城市打拼，無(wú)論是整租還是合租，應(yīng)屆畢業(yè)生面臨的租房痛點(diǎn)仍然不少，而也正是因?yàn)檫@些痛點(diǎn)激發(fā)了更多需求。

首先是工作不穩(wěn)定，對(duì)于畢業(yè)生而言，會(huì)因更換工作而需更換租住地，從而令其對(duì)于可折疊或是小巧的家具用品有著較多需求；其次是居住面積小，因在寸土寸金的一線城市中租房，面對(duì)租金的壓力，常會(huì)選擇面積較小的居所，從而令其對(duì)于增加收納空間有著不小的需求；最后是合租帶來(lái)的“衛(wèi)生”、“噪音”等生活不便，從而令其對(duì)“獨(dú)享”空間的追求普遍存在。

而基于畢業(yè)生在一線城市居住的幾大痛點(diǎn)與需求，也衍生出了一系列適合租房的“神器”。

功能性“租房神器”更受青睞

那何為“租房神器”呢？

所謂的“租房神器”就是具有可折疊、易安裝、性價(jià)比、小確幸、可收納等功能的小家具產(chǎn)品。

在電商平臺(tái)搜索”租房神器“你會(huì)發(fā)現(xiàn)，銷量排名靠前的“租房神器”以收納、安全、裝飾三種功能居多。

而在“租房神器”的銷量排名中，簡(jiǎn)易衣柜、收納鞋架和免打孔窗簾排在前三，其中簡(jiǎn)易衣柜銷量超過(guò)三萬(wàn)，具備收納功能的產(chǎn)品更受青睞。

在電器類“租房神器”總綜合排名中，以小型冰箱、洗澡神器、迷你洗衣機(jī)等三類產(chǎn)品位居靠前。

不難發(fā)現(xiàn)，線上平臺(tái)所出現(xiàn)的“租房神器”產(chǎn)品均具備易安裝、占地小、收納多等特點(diǎn)。

而根據(jù)00后畢業(yè)群體的性格、購(gòu)買習(xí)慣等特點(diǎn)還可以發(fā)現(xiàn)，他們不僅對(duì)產(chǎn)品功能、質(zhì)量、顏值有要求，更是在使用感、享受度上追求極具個(gè)性化。在對(duì)00后的消費(fèi)方式的選擇中，他們更熱忠于線上的消費(fèi)方式，而生活方式則體現(xiàn)在居住環(huán)境和享受時(shí)的“小確幸”體驗(yàn)。此時(shí)，“好看不貴”便成為這類人群主要的消費(fèi)特點(diǎn)。

因此，擁有實(shí)體店面的宜家、無(wú)印良品等快家居類品牌也成為大眾購(gòu)買小家具類產(chǎn)品的首選門店，而在紅星美凱龍和居然之家兩大家居賣場(chǎng)中則鮮少有此類產(chǎn)品的店面。

以宜家為例，從桌、椅、床、床墊、沙發(fā)、柜子到迷你洗衣機(jī)，再再到廚房中的鍋碗瓢盆等用品一應(yīng)俱全，在店內(nèi)還設(shè)有家居體驗(yàn)的場(chǎng)景，無(wú)論針對(duì)購(gòu)房人群還是租房人群，都是需要新添”小家具“的首選地。

但在快家居類品牌中購(gòu)買的產(chǎn)品也存在質(zhì)量不穩(wěn)定的問(wèn)題。據(jù)天眼查APP顯示，宜家在2016年至2020年期間因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，共發(fā)布十次召回產(chǎn)品的通知，此外無(wú)印良品也多次被通報(bào)產(chǎn)品不合格。

“租房神器”需聯(lián)合開啟

在如此龐大的租房群體需求之下，為何“租房神器”小家具在線下店面卻寥寥無(wú)幾？

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，“租房神器”小家具是線上零售的邏輯，面向大都是剛畢業(yè)的年輕群體，對(duì)于線下的整裝服務(wù)，則面向的更多是有購(gòu)房需求的人，兩者消費(fèi)方式不同，所以產(chǎn)品存在的“平臺(tái)”各不相同。他進(jìn)一步提到，小家具未來(lái)發(fā)展的方向，產(chǎn)品研發(fā)更多是根據(jù)主要目標(biāo)人群的生活喜好以及當(dāng)下租房的痛點(diǎn)去制造；銷售渠道則更多趨同于線上線下的融合。對(duì)于家居企業(yè)而言，要結(jié)合自身定位去選擇產(chǎn)品的特性，以及面向的年輕消費(fèi)人群的特點(diǎn)，去研發(fā)和布局“租房神器”這一領(lǐng)域；對(duì)于家居行業(yè)來(lái)講，“租房神器”的系統(tǒng)化延伸或?qū)⑹且环N新的消費(fèi)方式，家居企業(yè)以及行業(yè)也將會(huì)迎來(lái)新一輪消費(fèi)經(jīng)濟(jì)點(diǎn)。一個(gè)新的領(lǐng)域，雖然存在未來(lái)的不確定性，但也會(huì)成就更多的創(chuàng)造性和可能性。

此外，在數(shù)字化時(shí)代，家居賣場(chǎng)應(yīng)利用好數(shù)智化賦予這個(gè)時(shí)代的能量，利用大數(shù)據(jù)分析租房人群的居住需求以及消費(fèi)喜好特點(diǎn)，來(lái)生產(chǎn)相應(yīng)極具功能化和個(gè)性化的“租房神器”。

對(duì)于家居行業(yè)的頭部企業(yè)而言，各地推出租房的惠民政策，再加上租房經(jīng)濟(jì)利好的前提下，家居企業(yè)與賣場(chǎng)聯(lián)合或許將是打開在家居行業(yè)中“小家具”領(lǐng)域的另一種方式。

不過(guò)，無(wú)論是定制家居的系統(tǒng)家具，還是適合租房的“小家具”都需要在產(chǎn)品的材料和制作上嚴(yán)格把控，這便需要家居賣場(chǎng)與家居企業(yè)攜手聯(lián)動(dòng)，做好“小家具”或是更多品類的質(zhì)量“把關(guān)人”。