進入六月，樓市項目新品相繼登臺亮相，其中不乏一些全新的設(shè)計和居住理念，對于買房人來說，選擇樓盤產(chǎn)品就是在選擇未來的生活品質(zhì)，有買房人認為，現(xiàn)代人更關(guān)注生活的質(zhì)量，而選擇一處有生活質(zhì)量的好房子是關(guān)鍵。某項目營銷負責(zé)人則表示，現(xiàn)在人們選房更多地會關(guān)注樓盤的細節(jié)，特別是注重未來生活的質(zhì)量，對于產(chǎn)品的設(shè)計、布局，住區(qū)的整體環(huán)境都會詢問得相當詳細。
改善型選房要“生活質(zhì)量”
近兩年間，樓市改善型選房成為項目營銷的主要客群，隨著樓盤產(chǎn)品的不斷升級，更多全新的項目進入市場，讓改善型需求的買房人有了更多的選擇。而對于改善型需求的買房人來說，選擇新房源會與現(xiàn)有的住房進行比對，既然是改善，首先是要提升生活的品質(zhì)和生活質(zhì)量。
在一些改善型需求的買房人看來，居住空間的布局實用性和住區(qū)整體的景觀環(huán)境以及住區(qū)整體的人文都是選擇改善型住房的重要關(guān)注點，而重中之重自然還是產(chǎn)品自身的優(yōu)勢和產(chǎn)品細節(jié)。有買房人直言，改善型選房不一定是要增加原有的居住面積，而是要選擇居住空間布局的使用性和實用性，比如雙衛(wèi)、比如餐廚、比如寬景飄窗……
剛需買房關(guān)注“生活質(zhì)量”
目前，剛需買房主要是婚房選擇占有相當大的比例，數(shù)年前，選擇婚房主要是考慮距離雙方父母要近一些，距離工作單位要交通便捷，因而在選擇上不會顧及得過多，特別是很多人婚后還會繼續(xù)與父母“搭伙蹭飯”，因而很少關(guān)注居住生活的潛在質(zhì)量。數(shù)年前選擇婚房的小李直言，那個時候主要是研究房價和距離，如果不是用于婚房，都會考慮選擇二手房了。
有項目營銷負責(zé)人表示，現(xiàn)在的剛需婚房選擇更多地會考慮未來居住生活的質(zhì)量，再有就是考慮周邊的教育資源，很多選擇婚房的剛需買房人會更加關(guān)注居室設(shè)計的實用性以及住區(qū)整體的環(huán)境，對于居住空間來說，二居室以及小三居很受歡迎，像設(shè)計有飄窗、多功能空間以及雙廚的房源非常受婚房買房人的青睞。
開發(fā)商：“生活質(zhì)量”或成營銷關(guān)鍵詞
對于六月相繼推出的新房產(chǎn)品，有開發(fā)商表示，隨著人們對居住生活品質(zhì)的要求越來越高，需求居住的生活質(zhì)量也成為人們選房買房的關(guān)注點。樓盤項目的設(shè)計研發(fā)也相應(yīng)有了更高層次的提升，從產(chǎn)品整體設(shè)計到居室布局，從住區(qū)整體景觀環(huán)境的打造到滿足不同年齡段的生活品質(zhì)，從項目科技智能的融入到多個細節(jié)的創(chuàng)作，好房子滿足人們的生活質(zhì)量需求不再是“紙上談兵”。
據(jù)了解，六月入市的樓盤新品既有景觀洋房也有瞰景高層，項目分布也呈現(xiàn)出區(qū)域開花的態(tài)勢，包括河西區(qū)、紅橋區(qū)、河北區(qū)、河?xùn)|區(qū)、南開區(qū)均有新品推出，而北辰區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、東麗區(qū)也有新樓盤落地亮相，在新品項目中，打造景觀環(huán)境形成全齡住區(qū)成為主流，而各區(qū)域新品與一些名校聯(lián)合籌建分校以拓展片區(qū)教育資源優(yōu)勢也是為數(shù)不少。
有業(yè)內(nèi)人士分析認為，未來的樓市營銷不僅會從產(chǎn)品的屬性和設(shè)計上進行推薦，更將以居住的“生活質(zhì)量”作為樓盤項目營銷的主要關(guān)鍵詞。
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