買房先選地段，地段決定了房子的未來價(jià)值，另外，站在購房者經(jīng)濟(jì)能力角度，也要先選地段，地段越好的房子價(jià)格會(huì)越高。一般情況下地段好的房子，小區(qū)環(huán)境也不會(huì)太差，所以優(yōu)先選地段比較好。
買房怎么選地段
1、未來規(guī)劃要注意：要以長遠(yuǎn)的眼光買房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手時(shí)并不值錢，但是未來的一個(gè)階段內(nèi)可能會(huì)大幅漲。要正確判斷一個(gè)地段是否具有好的未來，就要對具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來的一段時(shí)間內(nèi)這個(gè)區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用；周邊會(huì)有什么樣的建筑;會(huì)不會(huì)有新的綠地、地鐵站或是公交站等。
2、交通便利程度：這一點(diǎn)是一定要重視的，這關(guān)系著這片區(qū)域的發(fā)展，一個(gè)交通不便的地方很難有好的發(fā)展，所建住宅也很難有好的銷路。交通的便利程度不僅僅是指是否有地鐵站和公交站等基礎(chǔ)設(shè)施，決定因素還有距離商圈的遠(yuǎn)近。如果一個(gè)地段距離商圈較遠(yuǎn)，出入需要耗費(fèi)太多的時(shí)間，這也不能算是好地段。
3、周圍環(huán)境：在買房之前要避開大型工廠、菜市場，處于交通要道、臨街的地段也不能選，這些地段往往噪音過大。安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長期出于嘈雜的環(huán)境中可能會(huì)對人的健康有威脅。
4、配套設(shè)施：配套設(shè)施是否完善是這個(gè)小區(qū)成熟與否的標(biāo)志，也是該地段是否值得購買的重要因素。購房者主要看市政配套設(shè)施、生活配套設(shè)施、休息配套設(shè)施、交際配套設(shè)施以及購物條件等等。
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