伴隨時(shí)間的跨越，當(dāng)城市功能的載體無(wú)法滿足當(dāng)下人們的需求，老城無(wú)法承載現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)體量和人口，城市的發(fā)展該何去何從？

2018年11月24日，臨沂市政府召開(kāi)市規(guī)劃委員會(huì)2018年第三次會(huì)議，原則性通過(guò)《臨沂市高鐵片區(qū)暨白沙埠鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2017—2035年)》，并表示高鐵片區(qū)是展示臨沂城市形象的重要窗口。由此看來(lái)，北城三期高鐵片區(qū)的重任不言而喻。(R)

實(shí)拍圖

在軌道交通之上去發(fā)展一個(gè)城市

是完成一次時(shí)代的遷徙

循著臨沂十余載北上發(fā)展的跡象，北城三期正呈現(xiàn)著城市界面的劃時(shí)代更新。隨著臨沂北站的落成以及城市打造長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大后方的格局，今天的北城三期，早已不是煙火氣息濃重之地，更像是步入了城市發(fā)展的激流中。當(dāng)土地的氣質(zhì)發(fā)生變化，它所承載的生活也隨之變化，孕育出一片發(fā)展的熱土——高鐵新城。

如今的高鐵新城，通過(guò)產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、商業(yè)以及文化的結(jié)合，正在靠新產(chǎn)業(yè)的誕生和人與人的連接來(lái)產(chǎn)生新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。它是北城新區(qū)的門戶，亦是臨沂的門戶，更是連接歷史與未來(lái)的門戶。

綠地先見(jiàn)高鐵新城

開(kāi)篇城市未來(lái)新中芯

“做政府所想，為市場(chǎng)所需”是綠地不忘的初衷。從“中國(guó)的綠地”到“世界的綠地”，作為全球城市運(yùn)營(yíng)商，不論是設(shè)計(jì)還是產(chǎn)品，都躋身世界建筑開(kāi)發(fā)前沿。綠地所到之處，皆成為城市經(jīng)濟(jì)引擎。2020年綠地先見(jiàn)臨沂高鐵發(fā)展大勢(shì)，首入臨沂這片沃土，助力城市北上發(fā)展。進(jìn)駐北城三期發(fā)展腹地，于臨沂北站前打造200萬(wàn)方產(chǎn)融大城，以全球第33座城際空間站，煥新臨沂時(shí)代封面。

鳥(niǎo)瞰圖

城際空間站立于交通樞紐之地，依托城市高鐵等交通線的聚集，在綜合體內(nèi)部多元業(yè)態(tài)融合，金融商務(wù)，高端購(gòu)物中心，城市公園等一站式全齡業(yè)態(tài)，成為高鐵新城人流匯聚和疏導(dǎo)的中心，形成獨(dú)具魅力的新城之核。

臨沂北站作為十四五規(guī)劃重點(diǎn)交通樞紐，將打造全國(guó)綜合中心樞紐，未來(lái)將成為山東第二大站點(diǎn)。市民城際出行更加便捷，從臨沂北站約1.5小時(shí)到達(dá)濟(jì)南，約3小時(shí)到達(dá)北京；未來(lái)沿京滬二線（在建中）更可約3小時(shí)到達(dá)上海。同時(shí)臨沂北站與高速路、公交無(wú)縫連接，完善道路交通網(wǎng)建設(shè)，改變市民交通生活。(R1)

No.1首開(kāi)地標(biāo)建設(shè) 搶先商務(wù)紅利

與城市共同發(fā)展的，是綠地領(lǐng)先的開(kāi)發(fā)模式，更是綠地對(duì)自身產(chǎn)品的迭代升級(jí)。

作為以賦能區(qū)域產(chǎn)業(yè)、人口、商業(yè)一體化發(fā)展的一座產(chǎn)融大城，以沂蒙之門約180m超高層雙子塔的首開(kāi)開(kāi)建，啟幕高鐵商務(wù)區(qū)八大超高層地標(biāo)性建筑群的打造。其內(nèi)涵蓋商業(yè)、辦公、酒店等功能性，以富有品質(zhì)感的產(chǎn)品形象，打造中央商務(wù)綠軸，成為城市形象的第一窗口。(R2)

效果圖

No.2完善商業(yè)配套 匯聚一城繁華

與此同時(shí)，綠地鄰里中心建設(shè)穩(wěn)步進(jìn)行中，計(jì)劃年底達(dá)到開(kāi)放條件，其內(nèi)部規(guī)劃G-coffee綠伴咖啡、G-kitchen綠仙小廚、G-store綠鄰便利等配套；作為一個(gè)集商業(yè)、服務(wù)、休閑、娛樂(lè)、社交等多功能為一體的社區(qū)商業(yè)中心，將為業(yè)主打造一公里生活圈，滿足多樣、定制化服務(wù)需求，提高業(yè)主的生活質(zhì)量與體驗(yàn)。為高鐵片區(qū)提供商業(yè)發(fā)展，打造臨沂核心商業(yè)坐標(biāo)。

效果圖

No.3學(xué)府林立 成就棟梁

項(xiàng)目規(guī)劃優(yōu)質(zhì)幼兒園，周邊規(guī)劃一所實(shí)驗(yàn)學(xué)校。學(xué)校目前屬于項(xiàng)目未來(lái)學(xué)區(qū)規(guī)劃范疇，其總用地面積約59853㎡，建成后，將成為小學(xué)教學(xué)科技綜合樓、中學(xué)教學(xué)科技綜合樓、學(xué)術(shù)報(bào)告廳、體育館、食堂及地下車庫(kù)、后勤保障用房為一體的九年一貫制學(xué)校，全面提升區(qū)域教育水平，讓孩子贏在起跑線上，成就城市棟梁之才。(R3)（只是目前規(guī)劃，不代表開(kāi)發(fā)商為此作出任何承諾）

No.4生態(tài)大境 城市綠肺

項(xiàng)目外享規(guī)劃公園綠地614700㎡，廣場(chǎng)綠地65900㎡；擁有高鐵片區(qū)站前公園（規(guī)劃）、中央公園（規(guī)劃）、百花公園（規(guī)劃）、迎賓公園（規(guī)劃）等自然資源，臨近孝湖景觀帶等大美生態(tài)，可滿足休閑、娛樂(lè)等多方面需求。

內(nèi)擁全時(shí)全齡景觀園林，閑暇之余，攜手一家老小漫步其中，感受臨沂自然底蘊(yùn)的唯美。得天獨(dú)厚生態(tài)大觀，造就都市綠肺中心。(R4)

No.5優(yōu)質(zhì)醫(yī)療 健康護(hù)航

項(xiàng)目距離市中醫(yī)醫(yī)院高鐵院區(qū)（在建）約3km，距離國(guó)家二級(jí)甲等醫(yī)院臨沂凱旋醫(yī)院約2公里，坐享城市優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套。2020年底市中醫(yī)醫(yī)院高鐵院區(qū)進(jìn)行奠基儀式，項(xiàng)目約投資26億，總用地面積132.71畝。建成后，將大大提升區(qū)域醫(yī)療配套，全面推進(jìn)健康臨沂戰(zhàn)略實(shí)施的重要意義。(R5)

效果圖

綠地以先見(jiàn)的腳步，走一步看十步，尋找城市發(fā)展歷史的相似點(diǎn)，抓住不同的機(jī)遇，為城市賦能的同時(shí)，執(zhí)掌城市時(shí)代紅利。

R:信息源自于蘭山區(qū)人民政府網(wǎng)站http://www.lyls.gov.cn/info/2171/102222.htm

R1:信息來(lái)源于搜狐網(wǎng)

https://www.sohu.com/a/332057833_124770

R2信息來(lái)源于臨沂高鐵新城建設(shè)規(guī)劃——核心區(qū)城市設(shè)計(jì)

R3：信息來(lái)源于山東省建設(shè)項(xiàng)目備案證明

R4：信息源于臨沂高鐵新城建設(shè)規(guī)劃——核心區(qū)城市設(shè)計(jì)

R5：信息源自于大眾日?qǐng)?bào)：

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1686778376752848361&wfr=spider&for=pc