一個榴蓮代表一千萬元，一個香蕉代表一百萬元——近期，一家深圳房地產(chǎn)中介門店用水果做暗語，展示住房價格。當(dāng)?shù)刈〗ú块T已聯(lián)合房地產(chǎn)中介協(xié)會進行調(diào)查處理，相關(guān)中介門店停業(yè)整頓一周。主管部門要求，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)格執(zhí)行二手住房成交參考價格，引導(dǎo)理性交易，不得違規(guī)推廣。
叫停“水果黑話”，驅(qū)除樓市“榴蓮”之味，體現(xiàn)了深圳特區(qū)落實房住不炒的堅定決心。今年以來，正是由于發(fā)布住宅小區(qū)二手住房成交參考價格、嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)二手住房掛牌價格超出成交參考價格行為等調(diào)控措施，深圳部分區(qū)域的二手房價格已經(jīng)有所松動，成交量迅速下降。
在看到積極一面的同時，更要清醒地認(rèn)識到，“榴蓮”侵?jǐn)_背后，是深圳部分熱點區(qū)域房屋市場價格遠(yuǎn)高于政府規(guī)定的成交參考價格、樓市價格嚴(yán)重失真、市場“炒房”情緒未得到根本扭轉(zhuǎn)的嚴(yán)峻現(xiàn)實。
虛火不滅，樓市調(diào)控就需保持高壓，更需持續(xù)且穩(wěn)定執(zhí)行的長效政策，以便購房者對房價走勢、購房時點有更穩(wěn)定的預(yù)期。各地、各部門也要形成與行政性調(diào)控手段配套的“組合拳”，增加住房供應(yīng)、制定松緊適宜且穩(wěn)定執(zhí)行的限購政策、加強信貸資金流向監(jiān)管、穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法、推動公共資源均等化，真正實現(xiàn)房住不炒。
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