5月14日早上，四川省成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會官微發(fā)布了《關(guān)于進一步規(guī)范我市二手住房掛牌價格發(fā)布工作的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員下架虛高價格房源，要牢固樹立市場參與主體責任意識，不得受理及通過線上和線下渠道對外發(fā)布明顯高于成都市二手住房最高參考價格的掛牌價格。線上渠道包括但不限于：機構(gòu)官網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)平臺、手機APP、微信公眾號、微信小程序、微信朋友圈、短視頻平臺和QQ空間等；線下渠道包括但不限于：門店(水牌)、宣傳板(頁、冊)等。
《通知》落款時間為5月13日。5月13日晚間，網(wǎng)絡(luò)上流傳的一則信息顯示，“接房管局通知，部分網(wǎng)站房屋單價超過39300元/平方米不對外展示.（含別墅）。做好業(yè)主解釋工作，店內(nèi)不得存放，宣傳，展示超過該限價政策房源，任何房地產(chǎn)從業(yè)人員不得在朋友圈、微博等公共平臺上討論發(fā)布此政策。平臺給予紅線處理，并接受相關(guān)單位處罰！公司任何個人不得接受任何媒體采訪。”
澎湃新聞記者搜索貝殼找房看到，現(xiàn)在二手房單價超過39300元的房子總共有8套，最高單價49239元/平方米。安居客和諸葛找房網(wǎng)上也均能檢索到超過該限制價的房源。
5月14日，澎湃新聞致電成都市住建局新聞辦，住建局新聞辦工作人員表示：有注意到成都房經(jīng)協(xié)發(fā)布了《通知》。關(guān)于成都二手住房成交參考價格發(fā)布機制何時推出，該工作人員表示尚未接到業(yè)務(wù)部門通知。
成都房經(jīng)協(xié)對澎湃新聞表示，39300元的單價是從此前行業(yè)會議上了解到的最高的指導價。具體的細則還是要等成都住建局通知。成都房經(jīng)協(xié)發(fā)布的《通知》只是告知成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營和房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員執(zhí)業(yè)做好準備。
上述《通知》提出，為堅持中央關(guān)于“房住不炒”的定位，認真貫徹政策調(diào)控精神，嚴格落實全市二手住房掛牌價格發(fā)布機制工作會議相關(guān)要求，進一步規(guī)范成都市房地產(chǎn)市場秩序，提高二手住房信息透明度、促進理性交易。
各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員要認真學習成都市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，深入領(lǐng)會相關(guān)文件要點精神，在業(yè)務(wù)開展中正確、客觀地做好政策宣傳和講解，引導市民群眾理性交易。
與此同時，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要扎實做好自查自糾工作，嚴格管理和約束下屬人員不參與捂盤惜售、惡意炒作、虛假宣傳、借名買房、哄抬房價、誘導規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為。
今年3月22日，成都升級樓市調(diào)控，中心城區(qū)商品住宅用地全面實施“限房價、競地價”的出讓方式；“網(wǎng)紅盤”的限售期限從3年延長至了5年，且法拍房也需要遵循相關(guān)的限購限售規(guī)定；此外，成都還將針對熱點片區(qū)、熱點樓盤的二手住房發(fā)布二手住房成交價格參考機制。
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