近期，5月14日，臨沂日?qǐng)?bào)《承接長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，綠地領(lǐng)跑臨沂優(yōu)秀投資者》的報(bào)道，再次成為城市未來(lái)發(fā)展走向的熱議話題。

自2020年，臨沂“實(shí)施三步走，對(duì)接長(zhǎng)三角”戰(zhàn)略取得初步成功以來(lái)，臨沂借助自身作為魯南區(qū)域樞紐以及山東對(duì)外南大門的優(yōu)勢(shì)，將城市未來(lái)發(fā)展的重頭戲，壓在“長(zhǎng)三角中心城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的大后方“的大格局上。那么，為何臨沂會(huì)如此重視作為“長(zhǎng)三角中心城市產(chǎn)業(yè)專業(yè)的大后方”呢？下面就讓我們先從臨沂這幾年城市內(nèi)部的發(fā)展來(lái)一一解析。

眾所周知，“北上東進(jìn)，沿河發(fā)展”是臨沂自21世紀(jì)初始終圍繞的核心發(fā)展戰(zhàn)略，政府北遷、北城新區(qū)一期、二期、三期以及高鐵片區(qū)的飛速發(fā)展，讓臨沂北上的勢(shì)頭，成為全臨沂人公認(rèn)的城市發(fā)展方向。

北城三期

長(zhǎng)三角大后方的重要樞紐

北城一期規(guī)劃面積23.7平方公里，初步構(gòu)筑起現(xiàn)代化城區(qū)的基本框架；2013年北城二期開發(fā)規(guī)劃全面啟動(dòng)，進(jìn)一步完善城市綜合服務(wù)設(shè)施；而關(guān)于北城三期的崛起，我們普遍的認(rèn)知是因?yàn)榕R沂北站2019年的開通，引發(fā)臨沂進(jìn)入高鐵時(shí)代，可這僅僅只是因?yàn)橐粋€(gè)臨沂北站能夠承載的嗎？深入解讀臨沂北站，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，臨沂北站其實(shí)是一個(gè)銜接國(guó)家八縱八橫交通大戰(zhàn)略、長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大后方的重要樞紐。

2016年7月，國(guó)家發(fā)展改革委、交通運(yùn)輸部、中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司聯(lián)合發(fā)布了《中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》，勾畫了新時(shí)期“八縱八橫”高速鐵路網(wǎng)的宏大藍(lán)圖。 根據(jù)八縱通道的京滬通道規(guī)劃，臨沂將與北京、天津、濟(jì)南、南京、上海、杭州形成高速鐵路網(wǎng)，連接華北、華東地區(qū)，構(gòu)筑長(zhǎng)三角城市群。也就是說(shuō)，臨沂此次打造長(zhǎng)三角中心城市的大后方不僅僅是站在城市的角度上，更在國(guó)家交通網(wǎng)絡(luò)的規(guī)劃中。

緊接著9月，魯南高速鐵路有限公司創(chuàng)立大會(huì)暨第一次股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)會(huì)議在濟(jì)南舉行，標(biāo)志著全長(zhǎng)494公里、總投資750億元的魯南高鐵將進(jìn)入快速實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

隔年7月，臨沂鐵路建設(shè)投資有限公司魯南高鐵臨沂北站站前廣場(chǎng)設(shè)計(jì)(南廣場(chǎng))項(xiàng)目公開招標(biāo)。建設(shè)規(guī)模約20萬(wàn)平方米，規(guī)模相當(dāng)于一個(gè)臨沂人民廣場(chǎng)，總投資約14億元。

2018年11月24日，臨沂市政府主持召開市規(guī)劃委員會(huì)2018年第三次會(huì)議，原則性通過(guò)《臨沂市高鐵片區(qū)暨白沙埠鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2017—2035年)》，并表示高鐵片區(qū)是展示臨沂城市形象的重要窗口。

2019年11月26日，隨著臨沂北站正式運(yùn)行，臨沂邁入“高鐵時(shí)代”，這也正式宣告臨沂城市發(fā)展重心落位“北城三期”，魯南高鐵的開通，意味著臨沂迎來(lái)了真正的榮光時(shí)刻，也讓北城三期成為臨沂的焦點(diǎn)。

京滬通道長(zhǎng)三角城市群規(guī)劃落地后，魯南高速鐵路迅速開始建設(shè)，緊接著，臨沂北站公開招標(biāo)，并迅速落地執(zhí)行，于2019年全面投入使用……在打造長(zhǎng)三角中心城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大后方的大戰(zhàn)略上，臨沂自國(guó)家八縱八橫規(guī)劃落地，便已錨定高鐵發(fā)展的方向。而城市內(nèi)部向北發(fā)展不變的方針，也正是臨沂由內(nèi)向外發(fā)展，打造長(zhǎng)三角中心城市產(chǎn)業(yè)的大后方的超前戰(zhàn)略，不難想象，如此重任，自當(dāng)落在如今發(fā)展正熱的北城新區(qū)三期的高鐵片區(qū)。

萬(wàn)億綠地

全力助推長(zhǎng)三角大后方格局

2020年8月25日，臨沂高鐵片區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入簽約活動(dòng)成功舉辦。綠地集團(tuán)在產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略上與政府主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，與華為、蘇寧、中信等24家企業(yè)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行集中簽約，聚力構(gòu)建臨沂高鐵片區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套，重點(diǎn)聚焦金融、文旅、科創(chuàng)等幾大領(lǐng)域，多點(diǎn)發(fā)力，構(gòu)建新產(chǎn)業(yè)體系積蓄增長(zhǎng)新動(dòng)能，為片區(qū)發(fā)展注入新動(dòng)能。

實(shí)拍圖

今年年初，針對(duì)臨沂“實(shí)施三步走 對(duì)接長(zhǎng)三角”戰(zhàn)略成功經(jīng)驗(yàn)分享采訪中，也提及臨沂與長(zhǎng)三角地區(qū)開展招商活動(dòng)30多次，50多個(gè)項(xiàng)目正在有序推進(jìn)，與綠地集團(tuán)、新誠(chéng)控股、房德集團(tuán)等長(zhǎng)三角知名企業(yè)集團(tuán)簽訂投資合同30多個(gè)，投資金額263.23億元，利用外資3.17億美元。

緊接著，在5月12日，臨沂市委書記王安德，市委副書記、代市長(zhǎng)任剛在臨沂分別會(huì)見了綠地集團(tuán)總裁助理、山東區(qū)域管理總部黨委書記、總經(jīng)理薛明輝一行。綠地集團(tuán)作為臨沂長(zhǎng)三角發(fā)展格局下的頭部企業(yè)，與臨沂再次簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，助力長(zhǎng)三角中心城市產(chǎn)業(yè)的大后方發(fā)展一觸即發(fā)。

實(shí)拍圖

綠地集團(tuán)總部上海，入駐臨沂不足兩年，而進(jìn)駐齊魯大地已經(jīng)十二個(gè)年頭。從濟(jì)南到山東，綠地始終以城市建設(shè)引領(lǐng)者的定位，參與和推動(dòng)著城市和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。從綠地中心到綠地國(guó)金中心，從綠地國(guó)際博覽城，到全球商品貿(mào)易港……在眾多的地標(biāo)和引爆項(xiàng)目中，綠地始終以“城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商”的角色，跟隨城市的發(fā)展，實(shí)踐著企業(yè)的一次次華麗轉(zhuǎn)型。

臨沂是綠地在山東戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)城市之一。綠地充分發(fā)揮在高鐵新城開發(fā)領(lǐng)域的成功經(jīng)驗(yàn)和特殊優(yōu)勢(shì)，在臨沂發(fā)展了臨沂城際空間站項(xiàng)目，占據(jù)高鐵新城核心門戶區(qū)位，是新城形象首席展位、高鐵出站第一視點(diǎn)，打造具有強(qiáng)勁帶動(dòng)力和輻射力的標(biāo)桿項(xiàng)目。規(guī)劃建設(shè)沂蒙之門，打造融合發(fā)展的生態(tài)創(chuàng)新新城。

效果圖

截止目前，沂蒙之門超高層雙子塔已開建，總高度約180M，是打造商務(wù)辦公、酒店會(huì)議為主的商務(wù)功能性產(chǎn)品，建成后將刷新區(qū)域高度，成為出臨沂北站城市形象的第一窗口；另外，鄰里中心建設(shè)穩(wěn)步進(jìn)行中，有望年底完成開放，作為一個(gè)集商業(yè)、服務(wù)、休閑、娛樂(lè)、社交等多功能為一體的社區(qū)商業(yè)中心。

效果圖

2021·RECRUIT

未來(lái)，綠地將加大在臨沂投資，充分發(fā)揮自身在基建、商貿(mào)、酒店、物流、超高層等方面的豐富優(yōu)勢(shì)與經(jīng)驗(yàn)，以更高標(biāo)準(zhǔn)、在更多領(lǐng)域與臨沂開展合作，助力臨沂成為區(qū)域性經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的中心，為臨沂新一輪高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。