去年的“五四”青年節(jié)，“后浪”刷屏。
今年的“五四”，貝殼研究院發(fā)布了《2021新青年居住消費報告》（簡稱報告）。
報告顯示，當代新青年買房意愿高于租房，近半數(shù)不接受長期租房，其中女性占比更高；在他們看來，擁有住房才有安全感，房子是家的“精神載體”。
90后“接棒”臨沂樓市購房主力
第一批90后已經(jīng)開始脫發(fā)了；
第一批90后已經(jīng)開始養(yǎng)生了；
第一批90后已經(jīng)成為買房的主力了；
一直以來，房子對于所有臨沂人來說，是一個熱點話題。因為怎么躲都躲不過去。
沒有房子，我家里不同意我們結婚。
自己苦一點沒關系，但孩子不能跟著苦。
房就是家，有了房，就有了穩(wěn)定的安身之所。
根據(jù)相關調研數(shù)據(jù)顯示，有近50%的90后認為：結婚必須要買房。
據(jù)小編天天穿梭各大樓盤了解來看，臨沂購房主力正在逐漸從80后轉移至年輕一代的90后，隨著年齡與社會收入漸長，90后日漸成為購房大軍中一支不可忽視的力量，2021年有購房計劃的人群中，90后占比達30%以上。
新時代新需求，90后的消費者催生出新的購房理念，這成為目前房地產(chǎn)行業(yè)最大的變化之一。
不由得想，2020年已經(jīng)有超63%的90后都買房了，從這個過半的數(shù)字看，90后買房似乎輕而易舉？
但事實或許并非如此，一些90后步入職場時間不長，甚至有些剛步入職場，怎么買得起房？
臨沂的90后是怎樣買房的
是“掏空了六個錢包” ，還是靠自己拼搏，亦或是七拼八湊的湊夠了首付。
相關數(shù)據(jù)顯示，在買了房的這批人中，57.8%的90后， 買房還是需要父母的資助，掏空的往往是雙方家長的幾個錢包。只有17.8%的90后，完全是靠自己能力獨立購房。
為什么90后買房有很大一部分需要父母的資助？其實最直接的原因還是房價問題。根據(jù)臨安居客最新數(shù)據(jù)，4月份臨沂新盤成交均價為9510元/㎡。也可以說在臨沂買一套100平米的房子，平均下來需要約95萬元。
算上交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，以及后期的裝修、家具家電等費用，90后起碼需要準備120萬元買房。
當然，因為買房可以商業(yè)貸款、公積金貸款等，90后在買房的時候并不需要一次性拿出，只需要準備20%-30%的首付就行了。
但問題是90后需要多長時間才能存夠這些錢呢？要知道作為主力消費人群，90后已經(jīng)習慣被稱為“月光族”。
更何況付完首付之后，每個月還有要承受的房貸壓力，毛坯房后續(xù)還要裝修以及購置家具家電等等。所以僅僅靠自己的話，很大一部分90后都買不起房。
且現(xiàn)實是，上面舉例的總價90萬的房子，只有在高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)或者臨沂周邊縣城才能實現(xiàn)。要想在
北城新區(qū)買套房，難易程度可想而知。
父母提供首付，為孩子減輕壓力，是他們最普遍的選擇與現(xiàn)狀。
90后在臨沂買房的建議
雖然在房價上是難題，但90后作為剛需購房者的主體，到了該買房的時候，也還是得咬牙買。
而90后買房，幾乎都是剛需首次置業(yè)，常常面臨經(jīng)驗不足、選擇與需求不符等問題。
托工作的福，小編在臨沂也看過不少房子，結合自己看到身邊90后置業(yè)的案例，與各位臨沂買房人分享幾個買房經(jīng)驗，希望能有幫助。
首先是資金預算上。90后買房往往資金少，所以要聚焦主要需求，優(yōu)先處理最緊急需求，是小孩上學需要教育配套，還是工作原因，或者只要房子增值等等。
其次，關于購房區(qū)域，是買
北城新區(qū)那種政府所在地，還是距離稍遠一些的經(jīng)開或高新呢？這個問題沒有標準答案。
從房產(chǎn)保值角度來說，兩者都有不一樣的優(yōu)勢。相對來說，
北城新區(qū)優(yōu)質地段的房子當然更有優(yōu)勢，但房價也高，這也涉及資金預算的問題。而高新、經(jīng)開這樣的新城區(qū)有更長選的規(guī)劃，可改變潛力大，且還是房價洼地，不少剛需家庭在資金的壓力下也會選擇這樣的區(qū)域。
如果把孩子上學放在第一位，想選擇蘭山主城區(qū)優(yōu)質學區(qū)，在資金條件滿足下，主城區(qū)也是可以考慮的。不過，老破小還是要慎重。
在臨沂，可以說一臺電驢可以走遍全城，但實際上，南北東西的距離，對于上班族來說，也還是有些遙遠的。
因此在選房的過程中，要考慮清楚自己現(xiàn)階段的出行情況。
目前，臨沂有些樓盤開始做精裝交付，但大部分項目的精裝，基本只包含硬裝， 在設計上或許沒有什么特別之處。唯一的好處就是，買精裝房會相對省事。如若追求裝修的個性和自身審美，且不急著入住的話，建議選擇毛坯房比較穩(wěn)妥。
此外，當然買房要考慮的，還包括品牌、物業(yè)、小區(qū)配套、房子戶型等等，爛尾樓、維權的現(xiàn)象還少嗎？辛辛苦苦的買房錢不能打水漂，大的開發(fā)商，實力雄厚，品質有保障。
其實到頭來我們可以發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟基礎依舊是限制90后購房選擇的主要因素。但條件允許的情況下，去追求更好的生活，90后從不落后，相信未來更好的理想，定會實現(xiàn)。
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