剛剛過(guò)去的“五一”假期，旅游市場(chǎng)火熱，國(guó)內(nèi)出游共2.3億人次，成為“史上最熱五一黃金周”。一些城市旅游熱度也拉升了樓市熱度指數(shù)。

58同城、安居客7日發(fā)布的《2021年五一假期樓市報(bào)告》顯示，2021年5月1日-5日全國(guó)樓市熱度指數(shù)為120.2，同比2020年五一期間增加了0.6%。

從分城市來(lái)看，2021年五一期間一線(xiàn)城市樓市熱度指數(shù)119.0，二線(xiàn)城市樓市熱度指數(shù)為95.8，三線(xiàn)城市樓市熱度指數(shù)為108.6，分別出現(xiàn)了不同程度的下跌。

其中二線(xiàn)城市五一假期樓市熱度指數(shù)跌幅最大，12.3%的跌幅直接導(dǎo)致其熱度低于2019年的水平，其次是三線(xiàn)城市，跌幅為8.0%，一線(xiàn)城市僅有0.4%的微跌。

58安居客房產(chǎn)研究院研究總監(jiān)陸騎麟指出，假日樓市和返鄉(xiāng)置業(yè)樓市有一定的相似之處，主要是購(gòu)房需求從核心城市往四五六線(xiàn)城市流動(dòng)，直接在數(shù)據(jù)上反應(yīng)就是全國(guó)市場(chǎng)熱度指數(shù)明顯高于一線(xiàn)、二線(xiàn)、三線(xiàn)城市，并且隨著近幾年移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，尤其是這兩年5G技術(shù)的應(yīng)用以及流量資費(fèi)的明顯下調(diào)，購(gòu)房者在旅游過(guò)程中可通過(guò)APP端直接找房，帶動(dòng)縣級(jí)城市熱度活躍。

值得關(guān)注的是，“五一”期間一二三線(xiàn)城市樓市熱度指數(shù)出現(xiàn)回落，主要與近期樓市政策普遍收緊相關(guān)，并且這些城市的旅游資源相對(duì)較少。如東北地區(qū)長(zhǎng)春、沈陽(yáng)和哈爾濱與2020年同期相比，樓市熱度下滑超30%。

從2021年“五一”期間知名房企樓盤(pán)熱度指數(shù)來(lái)看，報(bào)告指出，綠地、碧桂園和恒大的樓盤(pán)排名前三。排名第一的綠地在西安的項(xiàng)目熱度指數(shù)最高。恒大地產(chǎn)和龍湖地產(chǎn)在重慶的項(xiàng)目熱度指數(shù)排名較高，重慶也是樓市熱度指數(shù)中唯一一個(gè)上漲的二線(xiàn)城市。碧桂園和保利地產(chǎn)的項(xiàng)目在廣州的熱度指數(shù)最高。

對(duì)此陸騎麟表示，主要原因和開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目所處區(qū)位和項(xiàng)目定位相關(guān)，旅游城市項(xiàng)目多具有一定的旅游地產(chǎn)屬性，假日樓市熱度也和城市的旅游熱度相關(guān)。