如果你正在看房或者已經(jīng)買了房子，那么我接下來(lái)說(shuō)的這個(gè)名詞肯定不陌生，那就是精裝房。因?yàn)楝F(xiàn)在的新房很多都是精裝房了，而且精裝房這幾年越來(lái)越受到廣大購(gòu)房者的喜愛(ài)。因?yàn)楝F(xiàn)在人們上班都比較忙，裝修又是一件復(fù)雜又漫長(zhǎng)的工作，所以精裝房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。的確，精裝房有很多毛坯房沒(méi)有的優(yōu)點(diǎn)。但是驗(yàn)收精裝房也要非常認(rèn)真仔細(xì)才行，一起來(lái)看看吧。

1、查驗(yàn)相關(guān)文件

大家在驗(yàn)收精裝房時(shí)，應(yīng)該查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)文件，主要包括：《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有相應(yīng)證書，購(gòu)房者可以選擇不收樓，如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見(jiàn)《××××表》”等字樣，并妥善保留好相關(guān)文件副本。

2、驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)

在日常生活中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生收精裝房時(shí)房屋結(jié)構(gòu)和購(gòu)房合同不一致的情況。如果發(fā)生這種情況，購(gòu)房者一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。房子的整體情況檢查是非常重要的，主要包括核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否正常。

3、驗(yàn)墻體、墻面

查看清楚墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理；要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了，如果沒(méi)有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

4、驗(yàn)所用材料是否與合同上一致

驗(yàn)收精裝修房時(shí)，要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

關(guān)于如何驗(yàn)收精裝房的相關(guān)知識(shí)，小編今天就介紹到這里了。最后，小編祝愿各位早日買到屬于自己的房子。