(記者 姜煜)穆迪投資者服務(wù)公司23日發(fā)布中國房地產(chǎn)業(yè)展望報(bào)告稱，銷售穩(wěn)步增長、庫存水平健康及融資渠道保持通暢支持其對中國房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定展望。
穆迪助理副總裁、分析師楊昱穎表示：“受整體房價(jià)上漲和主要經(jīng)濟(jì)區(qū)三四線城市房產(chǎn)銷售的驅(qū)動，我們預(yù)計(jì)未來12個(gè)月中國房地產(chǎn)合約銷售額將增長5%至8%。此外，由于中國信貸環(huán)境收緊，貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)和投資者對開發(fā)商更挑剔，即更青睞信用質(zhì)量穩(wěn)健的開發(fā)商，這將加快中國房地產(chǎn)業(yè)的整合。”
報(bào)告指出，中國政府一直在加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管，控制中國金融體系對房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)敞口，以確保房地產(chǎn)行業(yè)的長期穩(wěn)定，出臺的有關(guān)銀行貸款和開發(fā)商杠桿增長的系列新措施將限制開發(fā)商以舉債方式拉動增長的能力。
但穆迪的報(bào)告同時(shí)預(yù)計(jì)，由于大多數(shù)受其評級的中國開發(fā)商信用質(zhì)量較佳，其境內(nèi)外再融資渠道將保持通暢。
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