2021年即將迎來(lái)五一，也快接近年中，相信購(gòu)房者對(duì)于買(mǎi)房的考量，會(huì)有新的標(biāo)準(zhǔn)。
那么經(jīng)歷過(guò)特殊的一年之后，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)住宅，會(huì)更重視關(guān)注哪些方面呢？這7類(lèi)房子或許會(huì)非常搶手……
1、低密度
去年新冠病毒肺炎“人傳人”的傳播特性讓病毒大規(guī)模爆發(fā)，一觸即發(fā)。從衛(wèi)生防疫角度看，居住密度與傳染指數(shù)成正比，居住密度低的小區(qū)，人口基數(shù)小，公共空間使用頻率低，在疫情爆發(fā)時(shí)，交叉感染的概率將大大降低。疫情過(guò)后，低密度產(chǎn)品將成為關(guān)注重點(diǎn)，就像2003年非典過(guò)后，低密度產(chǎn)品迎來(lái)購(gòu)房者追捧。
當(dāng)然，低密度產(chǎn)品價(jià)格相對(duì)偏貴，擇址常在城央或是郊外，購(gòu)房者需要力所能及，還需根據(jù)自身需求出發(fā)，有一定購(gòu)買(mǎi)力的購(gòu)房者可以考慮。
2、綠化覆蓋率
往日，大多數(shù)購(gòu)房者選房，對(duì)于小區(qū)綠化覆蓋率這一塊并沒(méi)有太大關(guān)注，其實(shí)，小區(qū)綠化的健康意義遠(yuǎn)大于觀賞價(jià)值。
綠植對(duì)于人體身心健康的意義已無(wú)需多言，通過(guò)光合作用進(jìn)一步凈化空氣。
綠化充足、園林充足的小區(qū)，樓距大，空氣更佳，舒適健康的居住環(huán)境，病毒細(xì)菌不容易存活，即使在家“抗疫”也能呼吸到新鮮的空氣。購(gòu)房者在選房時(shí)，需要注意，綠化率越高，居住舒適度越高。
3、物業(yè)管理
疫情之下，物業(yè)在這場(chǎng)聲勢(shì)浩大的全民防疫戰(zhàn)中發(fā)揮到了前所未有的作用。物業(yè)與業(yè)主這對(duì)一直以來(lái)的歡喜冤家，大多站在了同一陣線，各家業(yè)主紛紛“點(diǎn)贊”自家物業(yè)，而一般甚至懶散的物業(yè)也收到了不少“吐槽”。物業(yè)的真真實(shí)實(shí)的表現(xiàn)就是最好的廣告，更直觀地反映到房子的真正價(jià)值，而優(yōu)秀的物業(yè)，或會(huì)受到更多購(gòu)房者的青睞。
要知道，買(mǎi)房不僅是為了買(mǎi)一個(gè)可以遮風(fēng)擋雨的港灣，更是背后的生活質(zhì)量與保障。小區(qū)物業(yè)很大程度關(guān)乎到往后的居住生活品質(zhì)，也會(huì)影響到未來(lái)房子的升值空間。
4、戶型細(xì)節(jié)
去年新冠病毒的席卷，讓人聯(lián)想起17年前的“非典”。2003年香港淘大花園的悲劇被重提，折射出了家居設(shè)計(jì)背后的隱患，從而再次引起了警醒。
在那段“被禁足”的日子里，人們對(duì)于房子內(nèi)在的安全性、舒適性與健康性會(huì)有更多的思考。
5、南北對(duì)流，采光充足
宅在家的日子里，最容易做到的就是開(kāi)窗通風(fēng)。再?gòu)?qiáng)效的消毒液也不如開(kāi)窗通風(fēng)來(lái)得徹底。
南北通透的戶型，具有兩面采光，另外，坐北朝南保證充足的陽(yáng)光照射，新鮮潔凈的空氣，可有效降低空中病毒濃度，減少病毒交叉感染。
6、獨(dú)立玄關(guān)
玄關(guān)，作為住宅的門(mén)面，不僅具有儲(chǔ)物、待人接客等作用，在疫情當(dāng)下，成為了防疫的重要一環(huán)，非常時(shí)期靈活運(yùn)用。
獨(dú)立玄關(guān)能化身為消毒區(qū)，疫情時(shí)期出門(mén)后歸家，第一步便是對(duì)于衣物鞋子進(jìn)行消毒處理，做好防范措施，避免把外面的病毒帶進(jìn)室內(nèi)。
7、動(dòng)靜分離
少出門(mén)、不出門(mén)，成為那段時(shí)期所有人的日常。一日24小時(shí)在家，呆久了，家人之間難免會(huì)互相“嫌棄”，年長(zhǎng)的父母嘮叨天天愛(ài)熬夜的年輕人，睡懶覺(jué)的年輕人受不了早起做家務(wù)的父母。這時(shí)候，動(dòng)靜分區(qū)的意義就出現(xiàn)了，動(dòng)靜分區(qū)的布局，能在保持動(dòng)區(qū)空間的正常使用下，又能保證靜區(qū)的私密性，減少相互干擾。例如有特殊情況，無(wú)法正常上班、上學(xué)，年輕人只能在家辦公、線上直播上課，也需要一定的安靜私密空間。
現(xiàn)如今國(guó)內(nèi)疫情得到了超大的控制，這次疫情之后，“動(dòng)靜分區(qū)”、“南北通透”……不再是一句句吸引購(gòu)房者的宣傳賣(mài)點(diǎn)，這些功能將實(shí)力詮釋它們到底有多重要。
當(dāng)健康、安全成為全民關(guān)注的首要因素時(shí)，這7類(lèi)房子或許會(huì)非常搶手！
有時(shí)候，買(mǎi)房也是一門(mén)學(xué)問(wèn)，我們總得從這一場(chǎng)危機(jī)中學(xué)會(huì)點(diǎn)什么，才能靈活化解下一場(chǎng)危機(jī)。
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