保持頭部優(yōu)勢，增長動力強勁。2021年4月8日，世茂集團（813.HK，下稱：世茂）發(fā)布2021年1-3月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，世茂1-3月合約銷售金額675.2億元，同比增長82%；合約銷售面積3,822,141平方米，同比增長81%；平均銷售價格為每平方米人民幣17,665元。3月單月，世茂實現(xiàn)合約銷售金額305億元，合約銷售面積1,720,154平方米。
乘勢精進，繼往開來。3月30日，世茂發(fā)布了2020年度業(yè)績報告，規(guī)模利潤齊漲，提質(zhì)增效顯著。2021年一季度，世茂乘勢而上，延續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營成色，為第五年的高質(zhì)量發(fā)展打出漂亮前陣。
產(chǎn)品力見證熱銷潮
營銷創(chuàng)新拓寬增長通路，硬核產(chǎn)品方顯口碑實力。一季度，全國各城的世茂項目接連續(xù)寫“熱銷神話”，形成市場熱度和用戶口碑彼此助推、相互促進的良性循環(huán)。
世茂北京天譽，得益于核心區(qū)位、科技筑家、產(chǎn)品品質(zhì)等多重價值，成為“首開即大熱”的板塊標桿，一季度熱銷超50億。
北京奧海明月，憑借著區(qū)位、產(chǎn)品優(yōu)勢和品牌賦能，實現(xiàn)逆市熱銷，1-3月銷售額超16億元。
港珠澳三地“鏈合器”——世茂港珠澳口岸城2021年延續(xù)熱銷態(tài)勢，一季度銷售額破8億，3月單月熱銷超4億，再度蟬聯(lián)珠海商辦月度銷冠。
廣州世茂天越以一季度總銷近8億的亮眼戰(zhàn)績，印證了強大的市場感召力。3月，項目銷售額近3億，并通過舉辦復(fù)式清水樣板間開放活動、國際珠寶鑒賞等活動，為住宅產(chǎn)品收官助力添彩。
位于城市發(fā)展主軸上的福州世茂帝封江，憑借賦能城市的頂層規(guī)劃，自去年12月入市后便一舉成為“城市流量紅盤”，一季度多次登頂城市單盤成交金額榜前三甲。
武漢世茂錦繡長江，通過媒體密集發(fā)聲、圈層資源引入、業(yè)主活動導(dǎo)客等多樣化營銷方式，贏得3月銷售超10億、1-3月勁銷超14億的戰(zhàn)績，位列武漢200㎡以上大平層豪宅銷量TOP1。
武漢世茂十里星河，從年后到開盤短短一個月，即成為武漢光谷東區(qū)域現(xiàn)象級網(wǎng)紅盤。3月項目首開僅59秒，2棟住宅236套房源全部售罄；時隔6天，2棟住宅237套房，50秒再度售罄，兩開兩罄的傲人成果，讓其成為名副其實的“秒光盤”。
屢屢刷新溫州樓市熱度的世茂璀璨甌江，在3 月迎來最后一期的加推，再次引發(fā)全城爭藏熱潮；項目一季度總銷突破10億，可謂當之無愧的“溫州現(xiàn)象級紅盤”。
杭州世茂錢塘天譽，憑借其質(zhì)誠品質(zhì)收獲了無數(shù)業(yè)主的認可。3月底，項目一期二批次房源正式交付，溫情兌現(xiàn)歸家幸福；一季度，世茂錢塘天譽總銷近8億，亮眼的數(shù)字背后，也反應(yīng)市場對其產(chǎn)品力的高度認可。
奮進實干抓增長
一元復(fù)始，萬象啟新。2021年的穩(wěn)健開局，與自上而下、協(xié)作一體的“世茂精神”密不可分。新年伊始，世茂管理團隊即秉持“實干前行”的基調(diào)，親赴一線視察鼓舞士氣，各地紅盤持續(xù)勁銷、銷售屢創(chuàng)新高。
憑借應(yīng)時應(yīng)勢、靈活創(chuàng)新的整合營銷策略，世茂接連打出成功的營銷“組合拳”，為一季度的業(yè)績“開門紅”貢獻源源不斷的向上勢能。
1-2月，及時響應(yīng)“就地過年”，世茂以“家在 便是鄉(xiāng)”整合營銷活動，搶抓春節(jié)檔先機；以為期16天、霸屏全網(wǎng)的“牛市播爆”，搶占線上賽道，在助推流量與業(yè)績攀升的同時，也為世茂的營銷提效拓寬思路。
3月，契合市場窗口期，基于對用戶生活方式的深度思考，世茂開啟“春茂萬物生”暖春置業(yè)季，領(lǐng)先部署迎接樓市“小陽春”的到來。通過搭建“國茂煥新居”“家茂煥新友”“院茂煥新鄰”“美茂煥新禮”“盛茂煥新位”五重價值體系，集團聯(lián)動全國各地區(qū)百余個項目，以優(yōu)惠折扣、送精裝、送車位、老帶新高額傭金等環(huán)環(huán)相扣的福利，激發(fā)出用戶強大的情感認同和置業(yè)潛力。
線上營銷工具的創(chuàng)新，亦為世茂帶來流量變現(xiàn)的“大豐收”。隨著“世好房”小程序的煥新上線，世茂為用戶提供了更便捷高效的看房渠道。據(jù)統(tǒng)計，3.1-3.21日累計訪問量超22萬次，有效導(dǎo)客轉(zhuǎn)化超6300組意向用戶，超15萬人次報名參與400多場線上春茂主題活動，真正實現(xiàn)了從量變到質(zhì)變的躍升。
多維并進的品牌實力，亦帶來多家機構(gòu)、媒體的青睞。標普上調(diào)世茂集團長期主體信用評級至“BBB-”投資級，展望穩(wěn)定。招銀國際給予世茂“增持”評級，目標價44.94港元。高盛發(fā)表研報指，世茂于去年底成功達到“三條紅線”要求，回款能力及經(jīng)營現(xiàn)金流水平有改善，維持“買入”評級。中金公司發(fā)布公告，維持世茂跑贏行業(yè)評級。3月，世茂還相繼榮登“2021中國房地產(chǎn)卓越100榜第8位” 和“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500第9位”，多維發(fā)力，全速并進。
隨著行業(yè)進入“下半場”，世茂也將進一步夯實產(chǎn)品力，強化經(jīng)營力，提升服務(wù)力，穿透未來市場的不確定性，實現(xiàn)長期價值的穩(wěn)健兌現(xiàn)。
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