克而瑞統(tǒng)計顯示，3月全國9個重點(diǎn)城市二手房成交體量為746萬平方米，同比增長91%，環(huán)比增長72%。對比2019年同期，成交總量同比增長47%，其中南京同比漲幅高達(dá)177%，深圳、青島等也有6成以上漲幅。
從日成交數(shù)據(jù)具體來看，成都、杭州、青島、廈門等城市開啟“小陽春”，環(huán)比均超100%，其余各城市同、環(huán)比也有不同程度增長，僅大連、深圳同比仍未轉(zhuǎn)正，其中大連成交持續(xù)低迷，3月成交體量僅7萬平方米。
隨著中央信貸端持續(xù)收緊，熱點(diǎn)城市仍將保持調(diào)控定力，圍堵“投機(jī)”漏洞。熱點(diǎn)三四線城市或?qū)⒓尤胝{(diào)控城市行列，而出臺調(diào)控政策的核心一二線城市，若效果未達(dá)預(yù)期，或?qū)⑿Х律虾６啻渭哟a調(diào)控。值得注意的是，深圳、無錫、成都、東莞四城已建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制，以穩(wěn)控房價，受此影響，深圳多個片區(qū)二手房出現(xiàn)業(yè)主報價下跌的現(xiàn)象，預(yù)計后續(xù)熱點(diǎn)城市有望跟進(jìn)。
從樓市成交而言，預(yù)計二季度整體增長動能轉(zhuǎn)弱，不過“熱點(diǎn)恒熱”的分化格局不會發(fā)生根本性逆轉(zhuǎn)，核心一二線、強(qiáng)三線城市需求堅挺，成交仍將持續(xù)高位運(yùn)行；弱二線和大部分缺乏基本面支撐的三四線城市，下行壓力依舊較大。
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