旌鑫

中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組自2004年以來(lái)開(kāi)展中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究，已連續(xù)進(jìn)行了十八年。值此中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究十八年之際，中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組以“強(qiáng)基固本，砥礪前行”為主題，于3月18日在北京發(fā)布《2021中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》。

研究顯示，2020年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售規(guī)模超十萬(wàn)億，市場(chǎng)份額提升至63.2%。百?gòu)?qiáng)企業(yè)把握城市輪動(dòng)復(fù)蘇機(jī)遇，打造適銷產(chǎn)品，加大營(yíng)銷力度，實(shí)現(xiàn)了規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)；更加注重規(guī)模、效益和風(fēng)險(xiǎn)的平衡，旨在增強(qiáng)企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

百?gòu)?qiáng)企業(yè)市場(chǎng)份額持續(xù)擴(kuò)大：2020年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售總額、銷售面積分別達(dá)109771.6億元、79634.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.8%和11.6%；百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售額市場(chǎng)份額穩(wěn)步上升至63.2%，較上年提高2.3個(gè)百分點(diǎn)，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。

百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)收與凈利潤(rùn)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，盈利能力持續(xù)下行：百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)的穩(wěn)步增長(zhǎng)帶動(dòng)其營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)的持續(xù)增加，2020年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值達(dá)596.9億元，凈利潤(rùn)均值達(dá)71.5億元，分別同比增長(zhǎng)18.3%、9.8%，增速較上年減少2.8、4.4個(gè)百分點(diǎn)。受新冠疫情、房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)、各類成本居高不下等因素影響，百?gòu)?qiáng)企業(yè)凈利潤(rùn)率、凈資產(chǎn)收益率均值分別為11.2%、14.4%，同比降低0.7、1.0個(gè)百分點(diǎn)。

百?gòu)?qiáng)企業(yè)投資聚焦核心城市群、強(qiáng)化資金管控保障資金安全：投資方面，百?gòu)?qiáng)企業(yè)布局繼續(xù)回歸一二線，拿地聚焦熱點(diǎn)城市群；財(cái)務(wù)方面，百?gòu)?qiáng)企業(yè)積極降負(fù)債，資產(chǎn)負(fù)債率均值、剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率均值分別為78.7%、70.9%，較上年下降0.7、0.9個(gè)百分點(diǎn)。此外，百?gòu)?qiáng)企業(yè)可售貨值結(jié)構(gòu)得到進(jìn)一步優(yōu)化，保障企業(yè)健康發(fā)展。

百?gòu)?qiáng)企業(yè)持續(xù)參與精準(zhǔn)扶貧，多舉措筑牢疫情戰(zhàn)線，全面履行企業(yè)公民責(zé)任：2020年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)持續(xù)進(jìn)行精準(zhǔn)扶貧投入，為打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)貢獻(xiàn)房企力量和智慧，同時(shí)，百?gòu)?qiáng)企業(yè)充分發(fā)揮各種優(yōu)勢(shì)，用實(shí)際行動(dòng)助力打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)。此外，百?gòu)?qiáng)企業(yè)積極履行納稅義務(wù)，納稅額不斷增加，同時(shí)持續(xù)加大社會(huì)公益領(lǐng)域投入，在保障房、教育、養(yǎng)老等多方面積極履行企業(yè)公民責(zé)任。