個人消費貸款和個人經(jīng)營性貸款流入樓市已經(jīng)成為監(jiān)管嚴打的重點，在高壓之下，提前收回違規(guī)流向樓市的信貸資金案例已經(jīng)出現(xiàn)。3月9日，有部分北京地區(qū)銀行業(yè)人士向北京商報記者透露稱，目前北京轄內(nèi)的部分商業(yè)銀行已經(jīng)在遵照《個人貸款提前到期告知函》對違規(guī)流向樓市的信貸資金進行回收，要求客戶提前進行返還。分析人士認為，政府工作報告再一次強調(diào)房住不炒和‘三穩(wěn)’。未來，不僅是北京，全國各地區(qū)的信貸監(jiān)管強度都會進一步加大。
一位北京轄內(nèi)銀行知情人士向記者表示，自去年開始，監(jiān)管機關就進行了定期抽查，調(diào)取資料篩選出賬戶有異常的、可能存在問題的情況，查出來這些客戶實際上將消費貸款流入了樓市和股市，在監(jiān)管調(diào)查后，銀行就會采取相應的手段，依照《個人貸款提前到期告知函》進行后續(xù)處理。
這位知情人士向記者透露稱，對于客戶來說，銀行是要求信貸資金用途存違規(guī)的客戶進行提前還款操作，客戶按照要求返還即可。銀行并沒有將客戶劃定為過失錯誤，也沒有納入征信。該人士同時指出，《個人貸款提前到期告知函》本身并不是因為貸款流向樓市、股市而產(chǎn)生的文件，是正常的業(yè)務要求。
對此，蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟研究中心副主任陶金在接受北京商報記者采訪時分析稱，收回違規(guī)用途貸款款項是一直存在的銀行規(guī)定，而近來各地關于經(jīng)營貸和個人貸款違規(guī)改變用途的監(jiān)管明顯趨嚴，這項規(guī)定便被嚴格執(zhí)行了。另一方面，可能也正是因為相關的行為并不十分普遍，銀行才作出收回違規(guī)貸款的決定，及時通過實際動作釋放監(jiān)管信號，進一步阻斷資金違規(guī)流入樓市。
轄內(nèi)銀行將違規(guī)貸款提前回收也絕非是空穴來風，早在1月底，北京銀保監(jiān)局就發(fā)布消息稱，已注意到近期出現(xiàn)的“部分購房者為填補房屋交易資金缺口或進行套利，挪用消費貸、經(jīng)營貸資金作為購房款或‘過橋’資金”等相關輿情，并要求各行對2020年下半年以來新發(fā)放的個人消費貸款和個人經(jīng)營性貸款合規(guī)性開展全面自查，重點排查是否存在由于授信審批不審慎、受托支付管理不到位、貸后管理不盡職等情形導致消費貸、經(jīng)營貸資金被違規(guī)用于支付購房款等問題。
北京銀保監(jiān)局同時要求，銀行對發(fā)現(xiàn)的問題立即整改，加強內(nèi)部問責處理。對于銀行因經(jīng)營不審慎、內(nèi)控管理不到位導致消費貸、經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領域等問題，一經(jīng)查實將依法從嚴從重處理。
對利用信貸資金購房的消費者來說，被查到無疑是“賠了夫人又折兵”，彼時就有銀行業(yè)個貸部人士向北京商報記者表示，“如果被查出來違規(guī)貸款，貸款肯定要收回的，同時還有可能追究其他責任。”
而將違規(guī)貸款提前回收，北京地區(qū)不是個例，今日另有媒體報道稱，廣州地區(qū)亦要求客戶提前還款，目的是對違規(guī)導致消費貸、經(jīng)營貸流向樓市的借款人的懲戒。“政府工作報告再一次強調(diào)房住不炒和‘三穩(wěn)’。未來，不僅是北京，全國各地區(qū)的信貸監(jiān)管強度都會進一步加大。”陶金如是說道。
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