受春節(jié)長(zhǎng)達(dá)一周長(zhǎng)假的影響，2月北京新建商品房市場(chǎng)供需雙雙下滑，但成交均價(jià)創(chuàng)下1年來(lái)的新高。另外，雖然流通時(shí)間相比上月減少，但高端住宅市場(chǎng)成交套數(shù)不降反增。
據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，北京新建商品房市場(chǎng)（包括住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)）實(shí)現(xiàn)總成交額208.3億元，環(huán)比下跌55%，同比上漲246%；對(duì)應(yīng)的成交量為3595套，環(huán)比下跌63%，同比上漲160%。
其中，居住類(lèi)產(chǎn)品（不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有產(chǎn)權(quán)房）總成交額為192.4億元，連續(xù)兩個(gè)月下滑，環(huán)比下滑約55%，同比大漲227%；對(duì)應(yīng)的成交量為3440套，近一年來(lái)僅高于去年2月和3月，環(huán)比減少5981套，同比增加2111套；成交均價(jià)49659元/平方米，環(huán)比攀升4364元/平方米。
值得注意的是，2月北京新建商品房市場(chǎng)共有27個(gè)項(xiàng)目取得銷(xiāo)售許可證，其中有12個(gè)期房項(xiàng)目，期房項(xiàng)目中為住宅品類(lèi)的有7個(gè)，新增2869套新房源，較去年1月住宅供應(yīng)減少2970套；其中限競(jìng)房有2個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證，新增752套新房源。
就樓盤(pán)表現(xiàn)來(lái)看，今年2月，北京新房市場(chǎng)中有4個(gè)住宅項(xiàng)目成交額均突破5億元大關(guān)，分別為東叁金茂府、保利和光逸境、京投發(fā)展嵐山限競(jìng)房和奧海明月限競(jìng)房。其中，位于豐臺(tái)區(qū)的東叁金茂府以8.56億元的成交額、58套成交量成為2月北京新房成交市場(chǎng)排行榜榜首，套均價(jià)1475萬(wàn)元/套。
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