房子過戶需要哪些費用?買房人需繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內
賣房人需繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%
商業(yè)拍賣房子過戶需繳納稅費
1、 成交價3%的契稅
2、手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費
3、成交總價萬分之五的印花稅
4、差價30%-60%的土地增值稅
5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加
6、差價20%的個人所得稅
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