堵上買房代凍資漏洞 不讓守規(guī)矩者吃虧

近日，杭州搖號(hào)買房代凍資現(xiàn)象，成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。對(duì)此，杭州住保房管局表示，為堅(jiān)決貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，確保杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，杭州市住保房管局會(huì)同中國(guó)人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監(jiān)局，將督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格審查購(gòu)房家庭凍資情況，指導(dǎo)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)范管理，確保凍資賬戶為購(gòu)房家庭成員名下賬戶。如發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范凍資行為的，企業(yè)將取消其搖號(hào)資格。

先給大家普及一下基本背景，2018年年初，杭州樓市非?；馃?，買房被“號(hào)子費(fèi)”“關(guān)系戶”等亂象所籠罩，2018年4月，杭州祭出了搖號(hào)買房的政策大招，逐漸平息了市場(chǎng)亂象，讓買房資格更加公平和透明。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是通過(guò)官方的系統(tǒng)，統(tǒng)一驗(yàn)資凍資登記，然后再通過(guò)公證搖號(hào)，才能買到相應(yīng)新房。

在搖號(hào)過(guò)程中，凍資是搖號(hào)一個(gè)基本的門(mén)檻，也是捍衛(wèi)搖號(hào)公平的一種現(xiàn)實(shí)方式。可現(xiàn)在，代凍資的出現(xiàn)，讓一些購(gòu)房者鉆了空子，滋生不公平現(xiàn)象。

代凍資就是找別人的資金凍結(jié)在本人名下。在銀行的凍資操作中，凍結(jié)的資金可以不是本人的。也就是說(shuō)，購(gòu)房者只需要承擔(dān)凍結(jié)期間的手續(xù)費(fèi)，代理中介和銀行就可以搞定凍資這件事。

對(duì)于鉆空子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，代凍資減少了搖號(hào)購(gòu)房所產(chǎn)生的高額資金需求。但對(duì)于絕大多數(shù)老老實(shí)實(shí)凍資的購(gòu)房者而言，這確實(shí)是不公平的。如此行為，一方面讓凍資淪為“擺設(shè)”，違背了制度設(shè)計(jì)的初衷。另一方面，也會(huì)增加參與搖號(hào)人群的數(shù)量，拉低中簽率。

無(wú)論怎么說(shuō)，代凍資侵害了很多購(gòu)房者的正當(dāng)權(quán)益。更甚的是，這也無(wú)形中推高了搖號(hào)的熱度，使得市場(chǎng)更加畸形，與“房住不炒”方針政策相違背。

此事被網(wǎng)友曝光后，杭州住保房管局當(dāng)天就給出了回應(yīng)，會(huì)嚴(yán)審購(gòu)房?jī)鲑Y情況，違規(guī)者取消搖號(hào)資格。杭州多個(gè)住房項(xiàng)目發(fā)表聲明，發(fā)現(xiàn)存在代凍資行為的將取消其購(gòu)房資格。這樣的反應(yīng)是迅速的，處理是堅(jiān)定的。期待有關(guān)部門(mén)的行動(dòng)發(fā)揮震懾效應(yīng)，最終從根本上解決代凍資問(wèn)題。

我們?nèi)砸穯?wèn)的是，搖號(hào)買房代凍資，讓多少人成為漏網(wǎng)之魚(yú)？相關(guān)中介公司，何以如此肆無(wú)忌憚？銀行是不是也應(yīng)該反思自身的制度漏洞？搖號(hào)公平不能是紙上談兵，每一個(gè)漏洞都需要及時(shí)查驗(yàn)并補(bǔ)上。

很多遵守規(guī)則的普通購(gòu)房者表示，希望規(guī)則更加公平，早日買到心儀的房子。這是多么正常且樸素的愿望，別讓遵守規(guī)則的人吃虧，這應(yīng)該是最基本的要求。