1月份，北京新房市場有5個(gè)住宅項(xiàng)目成交額突破5億元大關(guān)，均為限競房項(xiàng)目。
2021年首月，北京新房市場走出了“淡季不淡”的行情。從成交情況來看，1月單月的成交量超過2020年各月，為2021年樓市開了個(gè)好頭。而新房庫存也在半年來首次跌破7萬套。
據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年1月，北京新建商品房市場(包括住宅、寫字樓、商業(yè))實(shí)現(xiàn)總成交額459.85億元，同比上漲118%，1年來僅次于去年12月成交額；對(duì)應(yīng)的成交量為9768套，同比增加5407套，創(chuàng)下1年來新高，超過去年各月成交量。
其中，居住類產(chǎn)品(不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有產(chǎn)權(quán)房)總成交額為426.57億元，環(huán)比下跌9.6%，同比上升129%；對(duì)應(yīng)的成交量為9421套，環(huán)比增加1413套，同比增加5543套。而值得注意的是，由于限競房成交集中，1月居住類產(chǎn)品的成交均價(jià)創(chuàng)下1年來新低，為45212元/平方米，環(huán)比減少3679元/平方米，同比下跌574元/平方米。
就單盤表現(xiàn)來看，今年1月北京新房市場中，有5個(gè)住宅項(xiàng)目成交額突破5億元大關(guān)，均為限競房項(xiàng)目，分別為奧森ONE、京投發(fā)展嵐山、京能電建洺悅灣、華樾國際、融創(chuàng)亦莊壹號(hào)。其中，位于昌平區(qū)的奧森ONE限競房以44.19億元的成交額、840套成交量問鼎1月北京新房成交市場排行榜，套均價(jià)526萬元/套。
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