2月1日，記者從多家中介機(jī)構(gòu)方面獲得證實(shí)，日前在北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)的組織下，北京多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)合簽署了《關(guān)于穩(wěn)定首都房地產(chǎn)市場(chǎng)的承諾書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《承諾書(shū)》）。承諾內(nèi)容包括：不參與“經(jīng)營(yíng)貸”首付貸”“消費(fèi)貸"等任何違法違規(guī)的金融活動(dòng)等。

根據(jù)《承諾書(shū)》內(nèi)容，為堅(jiān)決貫徹落實(shí)"房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的"定位要求，規(guī)范本市房地產(chǎn)交易服務(wù)行為，保持首都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)組織各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員鄭重承諾:

一是不渲染、不炒作、不介紹、不答復(fù)任何無(wú)關(guān)住房居住屬性的概念或噱頭。不在微信朋友圈、自媒體等渠道發(fā)布、轉(zhuǎn)發(fā)包含房?jī)r(jià)趨勢(shì)、市場(chǎng)熱度等內(nèi)容的文章。

二是，展示房源價(jià)格與業(yè)主書(shū)面委托價(jià)格一致，不鼓動(dòng)業(yè)主提高委托價(jià)格。

三是，隆低熱點(diǎn)區(qū)域看房頻次，每套房屋每周帶客戶看房不超過(guò)2組。

四是，不參與“經(jīng)營(yíng)貸”首付貸”“消費(fèi)貸"等任何違法違規(guī)的金融活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)此類情況及時(shí)向北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告。

根據(jù)記者拿到的《承諾書(shū)》，對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行承諾的單位包括：北京鏈家置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等。

對(duì)于上述由北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)起的中介行業(yè)承諾書(shū)內(nèi)容，多名北京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析師表示，這體現(xiàn)出了北京調(diào)控的力度。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái)，北京樓市最近4年一直是全國(guó)調(diào)控力度最大的典型城市，也是全國(guó)一二線城市中唯一一個(gè)沒(méi)有“打新潮”的城市，雖然有個(gè)別區(qū)域因?yàn)閷W(xué)區(qū)有升溫現(xiàn)象，但在供應(yīng)井噴、嚴(yán)格的信貸調(diào)控下，“北京市場(chǎng)不可能失控。”

合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅向北京商報(bào)記者表示，從此次《承諾書(shū)》發(fā)起方——北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)的角度來(lái)講，還是抓住了整個(gè)房地產(chǎn)交易鏈條中最關(guān)鍵的“企業(yè)”這一環(huán)，通過(guò)組織企業(yè)響應(yīng)相關(guān)號(hào)召，去穩(wěn)定市場(chǎng)的一個(gè)預(yù)期，從而讓整個(gè)二手房市場(chǎng)保持一個(gè)更加良性和健康的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。

不過(guò)郭毅也指出，《承諾書(shū)》中提到的方式和抓手在原則上是沒(méi)有問(wèn)題的，不過(guò)在具體操作手法上，還是需要房管部門去更進(jìn)一步制定可以落地實(shí)施的規(guī)則。

在業(yè)內(nèi)看來(lái)，行業(yè)協(xié)會(huì)及中介機(jī)構(gòu)的積極表態(tài)，根本上是受到了來(lái)自監(jiān)管層的“壓力”。

據(jù)了解，1月25日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組書(shū)記、主任王飛在做客“市民對(duì)話一把手”節(jié)目中表示，打擊惡意炒作和違規(guī)資金進(jìn)入樓市，是2021年整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重中之重，近期就將開(kāi)展專項(xiàng)行動(dòng)。其還強(qiáng)調(diào)稱，要注重防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)加大對(duì)違法違規(guī)行為保持高壓執(zhí)法態(tài)勢(shì)。

幾日后，市場(chǎng)便傳出消息：因惡意炒作小區(qū)普漲預(yù)期，北京市主要經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人被約談。據(jù)1月28日北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)在微信公眾號(hào)上的發(fā)文，為堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，近期市區(qū)住建部門多次約談和持續(xù)檢查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

根據(jù)介紹，本輪約談要求各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”調(diào)控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動(dòng)引導(dǎo)出售方隨意提高報(bào)價(jià)，不得在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購(gòu)房恐慌情緒的文章，不得參與“經(jīng)營(yíng)貸”“首付貸”“消費(fèi)貸”等任何違法違規(guī)的房地產(chǎn)金融活動(dòng)。另悉，市區(qū)兩級(jí)住建部門將堅(jiān)持“逢漲必查，逢炒必辦”的原則，加強(qiáng)日常巡查頻次并組織暗訪，對(duì)發(fā)現(xiàn)炒作的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人將被聯(lián)合處罰。