近日，貝殼研究院聯(lián)合貝殼找房人力資源中心、經(jīng)紀人增長中心發(fā)布《2020中國房產(chǎn)經(jīng)紀人發(fā)展報告》。數(shù)據(jù)顯示，“90后”房產(chǎn)經(jīng)紀人占比過半，超四成學歷在大專及以上，七成經(jīng)紀人年收入不超10萬，超10%每天加班3小時以上。
超四成學歷在大專及以上
據(jù)貝殼研究院測算，2020年我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人總數(shù)已接近200萬，該報告對全國137個城市、292個經(jīng)濟品牌，超21萬經(jīng)紀人進行調(diào)研。
報告顯示，截至2020年，全國大專及以上經(jīng)紀人占比為43.29%，其中本科及以上占比17.1%。在北京、上海，本科及以上學歷占比分別能達到49.57%和61.91%。目前，90.78%經(jīng)紀人年齡在20-39歲之間，其中，“90后”占比在一半以上。此外，2020年行業(yè)內(nèi)5年以上經(jīng)紀人占比為16.74%，一線城市可以達到27.3%。
性別方面，雖然66.85%經(jīng)紀人為男性，但從業(yè)年限越久，女性占比越高。在40歲以上經(jīng)紀人中，女性占比反超男性。年輕經(jīng)紀人中，女性占比也在提升。2018-2020年，鏈家女性在職經(jīng)紀人占比由27.7%上升至32.2%。
超10%每天加班3小時以上
工作強度方面，根據(jù)報告，40%經(jīng)紀人每天加班超1個半小時，超10%經(jīng)紀人每天加班在3小時以上，此外，33%經(jīng)紀人上班時間在8點半之前。
調(diào)研顯示，與2017年相比，2020年房產(chǎn)經(jīng)紀成交服務周期增長1倍。在30個重點城市，每成交一套房平均用時40天，一線城市達到56.5天。平均每套成交房源，需要經(jīng)過二十余次帶看，2020年，經(jīng)紀人人均帶看次數(shù)達到72次。
2020年，每個購房者成交前，平均要IM(在線咨詢)經(jīng)紀人80余次。2020年全年，貝殼找房平臺經(jīng)紀人和消費者共同發(fā)起2.6億次VR帶看，超八成經(jīng)紀人每天線上工作時長超1個半小時，超四成在3小時以上。
七成經(jīng)紀人年收入不超10萬
在工作回報方面，報告稱，“開單難，缺少成就感”是多數(shù)經(jīng)紀人都有的痛點，42%經(jīng)紀人曾被這個問題困擾。但隨著從業(yè)年限增長，“開單難”的影響越來越小。
關于收入，約七成經(jīng)紀人年收入在10萬元以內(nèi)，一線城市較高，但也只有五成經(jīng)紀人年收入能超過10萬元。隨著工作年限增長，經(jīng)紀人平均薪酬也會增長。從工作1年到工作5年，年收入超過10萬元的經(jīng)紀人占比，會從10.85%飆升至61.92%。
報告指出，由于經(jīng)紀人不靠底薪吃飯，而是用業(yè)績說話，這也導致行業(yè)內(nèi)經(jīng)紀人收入差距巨大。既有大把人年收入不到5萬，也有1%“王牌經(jīng)紀人”，年收入可超百萬。
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