春節(jié)漸行漸近，在“就地過(guò)年”的號(hào)召下，大家紛紛選擇“同城游”，酒店民宿行業(yè)迎來(lái)“高光時(shí)刻”。

“今年除夕酒店預(yù)訂量較2019年同期增長(zhǎng)30%。”據(jù)OTA平臺(tái)去哪兒方面告訴記者，今年春節(jié)長(zhǎng)假的酒店預(yù)訂期間，呈現(xiàn)出除夕前后市內(nèi)酒店預(yù)訂熱，2月14日（大年初三）情人節(jié)前后周邊度假酒店熱門(mén)的情況。

另?yè)?jù)飛豬方面告訴記者，在“就地過(guò)年”的背景下，同城高星酒店、家庭包棟型民宿更受歡迎。近一周（1月18日至1月24日），預(yù)訂春節(jié)期間的高星酒店訂單量環(huán)比此前一周增長(zhǎng)超90%，民宿訂單量漲83%。

“‘就地過(guò)年’能夠給酒店民宿行業(yè)帶來(lái)一些新的機(jī)會(huì)，這種機(jī)會(huì)在休閑度假型以及主題樂(lè)園型的酒店和民宿中會(huì)體現(xiàn)得更明顯。”浙江工商大學(xué)旅游與城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)院副教授喬光輝告訴記者：“預(yù)計(jì)在2021年下半年，隨著游客出行的不安全感逐漸得到消解，酒店民宿業(yè)乃至旅游行業(yè)有望回歸正常態(tài)勢(shì)。”

本地旅客

拉動(dòng)春節(jié)期間市場(chǎng)需求

1月26日下午，記者走訪了位于深圳大鵬新區(qū)的較場(chǎng)尾民宿小鎮(zhèn)。這里是深圳乃至廣東地區(qū)的民宿發(fā)源地，有著“廣東民宿第一村”的稱號(hào)。

這座小鎮(zhèn)有著豐富的旅游娛樂(lè)資源。沿著較場(chǎng)尾狹長(zhǎng)的海岸線前行，記者看到道路一側(cè)是其招牌的沙灘和海水。不時(shí)有游客或駐足拍照，或在沙灘上嬉鬧，偶爾有小商販招徠他們體驗(yàn)?zāi)ν型ы?xiàng)目；另一側(cè)則是林立的民宿和客棧，大多面朝大海，外表刷著各異的基礎(chǔ)色調(diào)，由七拐八繞的小路連接成片。

在往年春節(jié)期間，較場(chǎng)尾民宿小鎮(zhèn)憑借豐富的旅游娛樂(lè)資源，往往能夠迎來(lái)大批慕名前來(lái)的外地旅客。但在今年春節(jié)期間，各地號(hào)召“就地過(guò)年”，游客出行謹(jǐn)慎，較場(chǎng)尾民宿小鎮(zhèn)里，本地的旅客成為春節(jié)期間的主流。

在一家點(diǎn)評(píng)居前的民宿中，記者查看當(dāng)日的旅客信息登記表發(fā)現(xiàn)，10位入住的顧客均常住深圳，其中6位具有深圳戶籍。該店老板宮先生（化名）告訴記者：“目前我們店還沒(méi)有接到春節(jié)期間的外地訂單，來(lái)自外地的咨詢也很少。往年春節(jié)期間，外地訂單占絕大多數(shù)，并且經(jīng)常提前半個(gè)月、一個(gè)月就將房源訂得七七八八。”

“已經(jīng)滿房了。”在位于北京懷柔地區(qū)的一棟獨(dú)棟小院里，“有院以后”民宿品牌創(chuàng)始人侯雪強(qiáng)告訴記者，他表示，“有院以后”目前在北京懷柔有四套風(fēng)格不一的主題獨(dú)棟小院，在今年春節(jié)假期期間都已經(jīng)滿房。

侯雪強(qiáng)告訴記者，與往常相比，今年游客大多在民宿內(nèi)的時(shí)間比較多，因此對(duì)私密性要求比較高，對(duì)做飯聚餐、娛樂(lè)活動(dòng)的要求也比較多。還有疫情期間大家都很重視民宿環(huán)境的衛(wèi)生工作，這也是今年游客比較關(guān)注的點(diǎn)。

據(jù)途家民宿數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)期間北京近郊度假型酒店、民宿小院等旅游產(chǎn)品預(yù)訂量逐漸開(kāi)始提升，其中京郊部分民宿春節(jié)期間預(yù)訂的入住率已經(jīng)超過(guò)七成。

北京、深圳出現(xiàn)的當(dāng)?shù)芈每屠瓌?dòng)市場(chǎng)需求的現(xiàn)象并非孤例。今年春節(jié)期間，當(dāng)?shù)芈每驼诔蔀榇汗?jié)期間一線城市周邊地區(qū)酒店民宿的新增量。“今年由于受‘就地過(guò)年’政策的影響，許多回不了家的人開(kāi)始在城市周邊尋找游玩的地方，預(yù)訂民宿過(guò)年成為一種新的春節(jié)出游方式，一線城市周邊的民宿預(yù)訂量迅速增長(zhǎng)，旅悅集團(tuán)旗下花筑品牌部分門(mén)店的預(yù)訂量已經(jīng)超過(guò)去年。”據(jù)旅悅集團(tuán)方面相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

而據(jù)去哪兒數(shù)據(jù)顯示，在除夕酒店的預(yù)訂中，市區(qū)內(nèi)五星級(jí)酒店預(yù)訂占比超過(guò)八成，而在2月14日前后，周邊的網(wǎng)紅酒店、高星酒店成為主要預(yù)訂主力。2月14日前后，部分酒店價(jià)格較除夕增長(zhǎng)一倍，部分網(wǎng)紅酒店的基礎(chǔ)房型甚至出現(xiàn)了訂滿的情況。

“今年春節(jié)一定是個(gè)特殊的‘年’”。旅悅集團(tuán)CEO周榮告訴記者，疫情防控的持續(xù)升級(jí)勢(shì)必會(huì)對(duì)春節(jié)長(zhǎng)假的旅游出行帶來(lái)不小的影響，位于城市周邊的短途游目的地的民宿酒店可能會(huì)迎來(lái)新的增長(zhǎng)。

酒店民宿市場(chǎng)

量?jī)r(jià)背離

值得一提的是，當(dāng)?shù)赜慰蛶?lái)的短期市場(chǎng)增量或許難以真正提振酒店民宿的景氣度。“夏天和國(guó)慶期間的盈利狀況較好，但在淡季不虧本就已經(jīng)不錯(cuò)了。對(duì)于春節(jié)沒(méi)有抱太大希望，畢竟外地游客大大減少。”在較場(chǎng)尾民宿小鎮(zhèn)工作的陳小姐（化名）對(duì)記者坦言。

侯雪強(qiáng)對(duì)記者坦言，盡管“有院以后”預(yù)訂量與往年春節(jié)情況相當(dāng)，但今年春節(jié)期間門(mén)店的價(jià)格要比往年更低，“大概比往年同期降了20%左右”。

“從目前的趨勢(shì)來(lái)看，對(duì)過(guò)年期間的經(jīng)營(yíng)并不發(fā)愁，畢竟大家沒(méi)辦法出遠(yuǎn)門(mén)，總歸會(huì)有需求。但是價(jià)格方面不會(huì)像以前那樣，以前一個(gè)房間可能線下定價(jià)700元，網(wǎng)上定價(jià)780元，今年的價(jià)格加不上去，線上也只能定700元。”宮先生表示，旅悅集團(tuán)方面相關(guān)負(fù)責(zé)人同樣告訴記者，盡管部分地區(qū)民宿預(yù)訂量形勢(shì)向好，但整體來(lái)看在價(jià)格上與往年沒(méi)有太大的變化。

“今年北京周邊民宿單日間夜價(jià)同比去年有下降。”途家方面相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，但由于今年春節(jié)期間旅客入住時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)私密性以及安全性要求更高，所以平均客單價(jià)其實(shí)同比去年同期有了較大漲幅，平均客單價(jià)達(dá)到了2000元/晚。

事實(shí)上，疫情影響下，旅游行業(yè)出現(xiàn)量?jī)r(jià)背離的情況并不罕見(jiàn)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，一方面對(duì)于酒店民宿行業(yè)而言，比起實(shí)現(xiàn)高盈利，加快現(xiàn)金流動(dòng)同樣重要。春節(jié)期間，盡管部分地區(qū)酒店民宿的預(yù)訂情況在“就地過(guò)年”的呼吁下迎來(lái)小高峰，但目前旅客的外出信心仍在恢復(fù)過(guò)程中，部分酒店民宿在節(jié)日期間推出折扣降低價(jià)格，或意在提振旅客信心。

據(jù)記者了解到，部分酒店正在面向春節(jié)期間的市場(chǎng)需求開(kāi)展有針對(duì)性的優(yōu)惠活動(dòng)。“目前整體市場(chǎng)需求發(fā)生了變化。”首旅如家酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，考慮到當(dāng)前全國(guó)多地突發(fā)的疫情狀況，各省市鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)于春節(jié)返鄉(xiāng)均提出不同程度的疫情防護(hù)及隔離要求。

另一方面來(lái)看，上述業(yè)內(nèi)人士表示，不排除部分民宿酒店業(yè)態(tài)因前期現(xiàn)金流壓力較大而出現(xiàn)以價(jià)換量的情況。

業(yè)內(nèi)期待

“水缸裝滿魚(yú)”

記者經(jīng)過(guò)多方走訪了解到，酒店民宿行業(yè)仍在積極尋求新的機(jī)會(huì)，但行業(yè)想要真正實(shí)現(xiàn)復(fù)蘇，仍需等待疫情過(guò)去，市場(chǎng)回歸正常。

喬光輝對(duì)記者坦言，打消旅客的恐懼心理還需要時(shí)間。但從2020年的情況來(lái)看，隨著國(guó)內(nèi)疫情的有效防控，我國(guó)酒店民宿行業(yè)的發(fā)展情況好于預(yù)期。

據(jù)途家方面告訴記者，盡管疫情給公司整體經(jīng)營(yíng)造成了不小的打擊，但途家旗下業(yè)務(wù)復(fù)蘇的情況好于預(yù)期。“比如每年四季度的數(shù)據(jù)跟國(guó)慶相比會(huì)有部分的下降，但2020年的下降并沒(méi)有2019年更厲害，這是一個(gè)積極的信號(hào)”。

展望2021年，我國(guó)酒店民宿行業(yè)有望得到一些新的啟發(fā)。

“受到疫情的影響，人們的出行方式有了轉(zhuǎn)變，具體來(lái)看是由出境游轉(zhuǎn)為國(guó)內(nèi)游，由跨省游轉(zhuǎn)變?yōu)橹苓呌巍?rdquo;途家方面告訴記者，疫情影響下，國(guó)際游客回流國(guó)內(nèi)，大部分屬于中高端旅游產(chǎn)品消費(fèi)的人群，高品質(zhì)和強(qiáng)體驗(yàn)感的產(chǎn)品更受青睞。

喬光輝告訴記者，目前來(lái)看，我國(guó)國(guó)際游客回流所帶來(lái)的市場(chǎng)需求還未得到充分體現(xiàn)。同時(shí)也可以看到的，商務(wù)旅客恢復(fù)出行的趨勢(shì)較為明朗，商務(wù)出行的需求有望推動(dòng)國(guó)內(nèi)商務(wù)酒店的復(fù)蘇。

在喬光輝看來(lái)，隨著疫苗逐步投入使用，旅客的不安全感逐漸得到消除，2021年下半年，酒店民宿市場(chǎng)將有望回歸正常發(fā)展態(tài)勢(shì)。

此外，疫情期間市場(chǎng)對(duì)于安全需求的提升也有望推動(dòng)酒店民宿行業(yè)的健康發(fā)展。

旅悅集團(tuán)方面告訴記者：“疫情讓人們對(duì)安全和衛(wèi)生的要求變得更高，一些單體民宿缺乏標(biāo)準(zhǔn)和管理的弊端逐漸顯露。”

據(jù)了解，疫情期間，旅悅集團(tuán)提升了門(mén)店的衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)；途家將旅行安全視作民宿行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)；華住集團(tuán)憑借行業(yè)內(nèi)首推的“無(wú)接觸服務(wù)”，推出“30秒入住，0秒退房”項(xiàng)目，安全、高效地保障旅客入住安全。

目前來(lái)看，從業(yè)者仍在期待市場(chǎng)恢復(fù)正常，期待“大水缸里養(yǎng)大魚(yú)”。

春節(jié)臨近，部分從業(yè)者表現(xiàn)得非常冷靜。“春節(jié)期間有訂單那就好好接待，即便不及預(yù)期也沒(méi)有辦法。”宮先生告訴記者，“打個(gè)比方，市場(chǎng)好就像水缸里有水，可以輕松裝滿魚(yú)，市場(chǎng)不好怎樣都養(yǎng)不了魚(yú)”。