- 中南魯商·樾府 【北城新區(qū)】
- 樓盤均價：15700
- 項目地址：臨沂市北城新區(qū)長沙路與孝河路交匯處西北（臨沂市一中西鄰）
- 售樓電話：400-8190-365轉(zhuǎn)103
-
首頁 |
動態(tài) |
詳情 |
圖庫 |
問答
1月6日，江蘇南通商人陳錦石實際控制的中南建設(shè)（000961.SZ）發(fā)布經(jīng)營情況，2020年12月，該公司實現(xiàn)銷售287.5億元，同比增加14.5%；銷售面積221.6萬平方米，同比增加11.2%。
2020年中南建設(shè)未能完成設(shè)定的2300億元銷售目標(biāo)。2010年中南建設(shè)實現(xiàn)銷售額2238.3億元，同比增加14.2%；實現(xiàn)銷售面積1685.3萬平方米，比上年同期增長9.4%。
年初，中南建設(shè)曾表示改變高增長策略。陳錦石的女兒陳昱含此前評價行業(yè)，“經(jīng)營安全以信用為錨，信用向規(guī)模和速度低頭，規(guī)模和速度要求高周轉(zhuǎn)和高杠桿，高周轉(zhuǎn)和高杠桿下犧牲經(jīng)營質(zhì)量。”
策略改變的同時，中南建設(shè)下屬的房地產(chǎn)開發(fā)公司中南置地更換董事長，幫助中南置地實現(xiàn)規(guī)?？缭降穆殬I(yè)經(jīng)理人陳凱出走，陳昱含接任。消息傳出，中南建設(shè)股價應(yīng)聲下跌，最大跌幅達(dá)到9.53%，當(dāng)日收盤市值蒸發(fā)21.25億元。
陳昱含給出的新方向，是改變高增長策略，并直指公司的短板——盈利能力和產(chǎn)品能力，這是陳昱含提出的中南置地2020年的核心目標(biāo)。
陳昱含此前表示，最近幾年，幾乎所有房企都在談高質(zhì)量的增長，但包括中南置地在內(nèi)，大多房企要的都是“高增長”而非“有質(zhì)量”。以往地產(chǎn)行業(yè)是依靠增長和負(fù)債驅(qū)動的，即行業(yè)經(jīng)營安全以信用為錨，信用向規(guī)模和速度低頭，規(guī)模和速度要求高周轉(zhuǎn)和高杠桿，高周轉(zhuǎn)和高杠桿下犧牲經(jīng)營質(zhì)量。
其實，過去很長一段時間，建筑起家的中南置地因工程質(zhì)量廣受詬病，從業(yè)主到合作伙伴甚至自己的員工。
顯然，陳昱含是知道的，其在2020年公司年會現(xiàn)場其喊出，“品質(zhì)做不好，蒼天饒過誰。” 有關(guān)產(chǎn)品，陳昱含稱，公司產(chǎn)品品質(zhì)不足，客戶滿意度偏低，實際客戶滿意度與標(biāo)桿差距較大；公司產(chǎn)品價值感不強(qiáng)，缺少識別性強(qiáng)、高感召力的價值標(biāo)簽。
對于資本市場看中的盈利能力，陳昱含稱，公司毛利率顯著低：歷史負(fù)擔(dān)侵蝕、地價和成本偏高、產(chǎn)品做錯或溢價能力不足； 費(fèi)用顯著高：戰(zhàn)區(qū)兩極分化，小戰(zhàn)區(qū)長尾分布，規(guī)模優(yōu)勢不足。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
