中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-11月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售、房企到位資金等多項樓市核心指標持續(xù)恢復，商品房銷售面積和銷售額年內首現(xiàn)同比“雙上漲”。
當日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-11月份，中國商品房銷售面積逾15億平方米，同比增長1.3%，增速比1-10月份提高1.3個百分點；商品房銷售額近14.90萬億元(人民幣，下同)，同比增長7.2%，增速提高1.4個百分點。這是年內商品房銷售額累計增速首現(xiàn)正增長。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，1-11月份，商品房銷售面積、銷售額累計增速年內首現(xiàn)“雙漲”。這說明疫情影響已基本消退，今年全年的商品房銷售規(guī)模有望超過去年。
除銷售數(shù)據(jù)外，房地產(chǎn)開發(fā)投資、房企到位資金等指標同比增速繼續(xù)加快。1-11月份房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.8%，增速比1—10月份加快0.5個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長6.6%，增速提高1.1個百分點。
雖商品房銷售量加速修復，但房價依然保持穩(wěn)定。
貝殼研究院高級分析師潘浩指出，從單月價格來看，11月全國商品房銷售均價為每平方米9865元，自7月破萬元、8月達到最高值后，連續(xù)3個月環(huán)比下降?？梢娫?月起的各城市集中調控以來，在銷售面積加速修復、年度累計銷售面積達到2019年同期水平的同時，銷售價格得到有效控制。
據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，7月起全國共74個省(區(qū)、市)141次推出房地產(chǎn)相關政策，其中，常州、沈陽、杭州、東莞、無錫、深圳、南京、寧波、大連、成都共22城發(fā)布了有關規(guī)范房地產(chǎn)市場發(fā)展的限售、限購政策，并提高貸款和房產(chǎn)轉賣門檻，進一步深入打擊投資需求。
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