疫情影響逐漸過(guò)去，土地市場(chǎng)成交額持續(xù)上升。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年前11月50城賣(mài)地收入3.67萬(wàn)億，同比增20.8%，收入和增幅均刷新歷史紀(jì)錄。
前11月50城賣(mài)地收入3.67萬(wàn)億
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年前11月50城賣(mài)地收入3.67萬(wàn)億，同比增20.8%，均刷新歷史紀(jì)錄。
具體來(lái)看，前11月，50城中，已有上海、杭州、廣州3個(gè)城市土地收入超2000億，此外，南京、北京、武漢、寧波、佛山、蘇州、成都、重慶等8個(gè)城市土地收入超千億。超過(guò)30個(gè)城市土地收入超500億，均刷新歷史紀(jì)錄。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中新經(jīng)緯記者表示，在經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇、資金相對(duì)寬松下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再次出現(xiàn)高溢價(jià)率土地成交，特別是廈門(mén)等地再次出現(xiàn)歷史最高總價(jià)百億地塊，使得土地市場(chǎng)熱度持續(xù)提升。
拿地超500億房企達(dá)16家
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前11月50家房企拿地超2.2萬(wàn)億，拿地超500億房企達(dá)16家。
具體來(lái)看，碧桂園、恒大、海外發(fā)展、保利拿地均超千億。萬(wàn)科、華潤(rùn)置地、龍湖、綠城中國(guó)、綠地控股、新城控股、招商局、金地、建發(fā)、濱江、融創(chuàng)中國(guó)、旭輝等12家房企拿地均超500億。
張大偉分析稱(chēng)，疫情對(duì)房企的資金鏈影響雖然大，但國(guó)內(nèi)融資難度降低，部分企業(yè)拿地積極性再次出現(xiàn)了提高。房企開(kāi)始積極拿地，主要是為了追求市場(chǎng)規(guī)模。
預(yù)計(jì)年底一線城市土地供應(yīng)迎高潮
貝殼研究院指出，12月，北京加大供應(yīng)力度，計(jì)劃出讓6宗R2二類(lèi)居住用地以及2宗F81類(lèi)綠隔產(chǎn)業(yè)用地，其中1宗用地明確了人才公寓規(guī)模，另1宗F81用地根據(jù)其性質(zhì)，有打造成為租賃公寓的可能，因此均被記為住宅用地。廣州、上海均有8-9宗住宅用地入市。另外，深圳也將有3宗用地入市。
貝殼研究院分析，一線城市持續(xù)加大供應(yīng)力度，據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，一線城市12月計(jì)劃推出用地規(guī)劃建面是11月成交規(guī)劃建面的1.3倍，年底市場(chǎng)有望迎來(lái)高潮。
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