本周導(dǎo)讀：
進(jìn)入11月的第三周（11.16-11.21），這周的臨沂樓市整體比較平靜，各大房企的營銷活動大多以聚攏人氣類為主。本周臨沂樓市共有3塊土拍，開盤項目有3個，加推項目1個。公示240套經(jīng)濟(jì)適用房房源銷售。
房企信息：
2020年11月15日，
魯邦華府項目迎來首開，首開當(dāng)日即告罄，4#樓應(yīng)市加推。建面約120-160㎡準(zhǔn)現(xiàn)房，
魯邦華府位于
北城新區(qū)成都路與大青山路交匯處，是臨沂南北中軸線沂蒙路旁核心位置，通達(dá)路、沂蒙路、青年路等城市主干道四通八達(dá)，鬧中取靜，繁華并享，獨享稀缺資源。
未來城中央公園首戰(zhàn)大捷，紅盤氣場盡顯。10+美好生活首付2萬 全城熱搶。
未來城·中央公園憑借沂蒙路繁華核芯區(qū)，發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)完善的周邊生活配套，齊全的教育資源配套，五大公園環(huán)伺及10+美好生活社區(qū)優(yōu)勢。
三、11月19日 寶麗江山樾開盤
11月19日 寶麗江山樾耀世開盤。
寶麗·江山樾項目位于科技大道與雙月園路交匯東北側(cè)，處于高新區(qū)核心位置，西側(cè)緊鄰市直杏園小學(xué)龍騰校區(qū)（東校區(qū)）和臨沂一中（高新校區(qū)），南側(cè)緊靠羅莊區(qū)政務(wù)生活圈，北側(cè)毗接主城南生活圈，坐擁本區(qū)居住中心、商業(yè)中心、政務(wù)中心三大核心圈，地段優(yōu)渥，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?/div>
海博·長安府舒境洋房熱勢加推，經(jīng)開紅盤再著華章，領(lǐng)傲全城，府上人物再起熱潮。
項目位于經(jīng)開區(qū)·長安路與海關(guān)路交會處·沂河實驗小學(xué)東，
五、潤蒙·怡景華府建面約101-137㎡國風(fēng)府邸即將面市
潤蒙·
怡景華府即將面市！建面約101-137㎡國風(fēng)府邸入會即將盛啟，恭迎品鑒！
土拍信息：
一、城發(fā)集團(tuán)競得北城2020-210/2020-211地塊
2020-210地塊
地塊位置：位于
北城新區(qū)南昌路與羽山路交會處西北，四至為：東至羽山路（規(guī)劃），南至南昌路（規(guī)劃），西至臥虎山路綠化帶，北至西安路綠化帶。
地塊情況：用地面積94323㎡，3.0≥容積率≥1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥25%；商務(wù)金融用地，產(chǎn)權(quán)40年
起拍情況：起始價43000萬元，起拍樓面價1520元/㎡（303.92萬/畝）
成交情況：城發(fā)集團(tuán)以總價43000萬元成交，成交樓面地價1520元/㎡（303.92萬/畝）
2020-211地塊
地塊位置：位于
北城新區(qū)蒼山路與長沙路交會處東北，四至為：東至沂山路（規(guī)劃），南至長沙路，西至蒼山路，北至南昌路（規(guī)劃）
地塊情況：用地面積76131㎡，2.5≥容積率＞1.2，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；商住用地（商住比5%：95%），商業(yè)40年、住宅70年
起拍情況：起始價145300萬元，起拍樓面價6302元/㎡（1050.32萬/畝）
成交情況：城發(fā)集團(tuán)以總價145300萬元成交，成交樓面地價6302元/㎡（1050.32萬/畝）
二、房源集團(tuán)&致遠(yuǎn)集團(tuán)20.76億元成功競得B44地塊
【競拍地塊】2020-207（北城B44地塊）
【競拍時間】2020年11月20日9:00
【地塊位置】位于
北城新區(qū)南昌路與馬陵山路交會處西北，四至為：東至馬陵山路綠化帶，南至南昌路、政府儲備地、臨沂雙龍置業(yè)有限公司，西至文峰山路（規(guī)劃）、臨沂雙龍置業(yè)有限公司、蘭山區(qū)美盛針織有限責(zé)任公司，北至西安路綠化帶、蘭山區(qū)美盛針織有限責(zé)任公司、臨沂雙龍置業(yè)有限公司。
【地塊用途】商住用地（商住比1:9）
【地塊情況】出讓面積99588㎡；2.5≥容積率＞1.2，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。
【起拍情況】起價157000萬元，起拍樓面價6306元/㎡（1051萬/畝）
【成交情況】由房源+致遠(yuǎn)拿下，達(dá)到最高最高地價20.76億元后，另報配套建設(shè)資金3.899999億元，折合樓板價約9905元/㎡。
【限價情況】該宗地實行“限房價、限地價、競配建公共設(shè)施資金數(shù)額”辦法予以調(diào)控，土地出讓最高限價207600萬元，商品住房（毛坯）銷售均價不高于15300元/平方米
其他信息：
一、錦繡華庭二期經(jīng)濟(jì)適用房公開銷售240套房源 均價2783.06元/平方米
11月19日，臨沂市住建局發(fā)布錦繡華庭二期經(jīng)濟(jì)適用房項目銷售公告。大眾網(wǎng)·海報新聞記者獲悉，錦繡華庭經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)面向社會公開銷售剩余240套房源，戶型面積從86-103平方米不等，銷售均價(80平方米以內(nèi))為：主房2783.06元/平方米、配房1408元/平方米。
錦繡華庭經(jīng)濟(jì)適用房項目位于羅莊區(qū)沂蒙路與清河南路交會處西北側(cè)，由臨沂華庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項目總占地面積51714平方米，共建13棟住宅樓?，F(xiàn)面向社會公開銷售剩余240套房源，戶型面積從86-103平方米不等，根據(jù)臨沂市發(fā)改委和市住建局的價格批復(fù)銷售均價(80平方米以內(nèi))為：主房2783.06元/平方米、配房1408元/平方米。受理申請時間為7個工作日(自2020年11月19日至27日)。
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