巨大的市場(chǎng)規(guī)模和政策利好，讓粵港澳大灣區(qū)成為各大房企必爭(zhēng)之地。

11月13日，作為時(shí)代傳媒2020中國(guó)地產(chǎn)時(shí)代百?gòu)?qiáng)榜的子榜，《2020中國(guó)地產(chǎn)粵港澳大灣區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)》（以下簡(jiǎn)稱“榜單”）重磅出爐。

據(jù)悉，本次榜單評(píng)測(cè)，系由時(shí)代傳媒依托“時(shí)代傳媒地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)”，對(duì)房企在大灣區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目布局、土地儲(chǔ)備、2020年前三季度操盤數(shù)據(jù)等緯度進(jìn)行綜合評(píng)分。

榜單顯示，保利地產(chǎn)以99.1分高居榜首。截至2019年底，保利地產(chǎn)在粵港澳大灣區(qū)擁有土儲(chǔ)貨值3409.4億元，土儲(chǔ)建面達(dá)1926.9萬(wàn)平米。另?yè)?jù)克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年前三季度，保利在大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額439.05億元，權(quán)益銷售面積199.76萬(wàn)平方米。

位居榜單第二的碧桂園，在粵港澳大灣區(qū)的土地儲(chǔ)備超過(guò)3000萬(wàn)方，土儲(chǔ)貨值4321.6億元，占到了30家房企總量的7%。由于在大灣區(qū)擁有充足且優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，碧桂園近年來(lái)于該地區(qū)的銷售成績(jī)也十分可觀。據(jù)克爾瑞統(tǒng)計(jì)，2019年碧桂園國(guó)內(nèi)權(quán)益合約銷售前十城市中，就包括粵港澳城市佛山、惠州、廣州及東莞，其中佛山更是位居各城市銷售魁首，2019年權(quán)益合約銷售達(dá)150億元，占到了總權(quán)益銷售占比的3%，市場(chǎng)占有率排名第一。

中國(guó)恒大、佳兆業(yè)、世茂集團(tuán)分列第三、第四、第五。今年前三季度，恒大在粵港澳大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額344.72億元，權(quán)益銷售面積246.73萬(wàn)平方米；截至今年6月底，佳兆業(yè)總土地儲(chǔ)備約2680萬(wàn)平方米，總貨值超5800億，其中52%的土儲(chǔ)面積位于大灣區(qū)，貨值近4000億；截至目前，世茂在大灣區(qū)的土儲(chǔ)貨值高達(dá)3800億元，布局項(xiàng)目超40個(gè)，成為近三年唯一一家全域布局大灣區(qū)“9+2”城市的房企。

龍光集團(tuán)、中國(guó)奧園、時(shí)代中國(guó)均表現(xiàn)不俗，分列第六、九、十名。時(shí)代中國(guó)總土地儲(chǔ)備約為2180萬(wàn)平方米，近90%都位于大灣區(qū)。此外，佳兆業(yè)城市更新儲(chǔ)備項(xiàng)目的占地面積達(dá)到4200萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)貨值約2.6萬(wàn)億元，99%位于大灣區(qū)。時(shí)代中國(guó)在大灣區(qū)核心城市更新項(xiàng)目超過(guò)150個(gè)，其中超過(guò)5個(gè)項(xiàng)目位于深圳。

越秀地產(chǎn)、雅居樂(lè)、敏捷集團(tuán)、中海地產(chǎn)、世榮兆業(yè)位列前二十名。其中，截至2020年6月底，越秀地產(chǎn)在大灣區(qū)的總土地儲(chǔ)備達(dá)到1273萬(wàn)平方米，雅居樂(lè)在粵大灣區(qū)的土儲(chǔ)面積約為1311萬(wàn)平方米。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，截至目前，TOP50房企中已有超9成的企業(yè)布局大灣區(qū)。易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，隨著大灣區(qū)建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型將提速，從而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)、人才的大量流入以及收入水平的提升。且產(chǎn)業(yè)遷移過(guò)程中將創(chuàng)造更多的土地價(jià)值，擴(kuò)大區(qū)域房地產(chǎn)的價(jià)值空間。作為中國(guó)房地產(chǎn)起步最早的區(qū)域，大灣區(qū)是諸多房企大本營(yíng)所在，在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)仍將是各大房企競(jìng)逐的主要舞臺(tái)。