說起買房，我們很多人考慮的第一因素便是地段，在地產(chǎn)界也流傳著這樣一句話，買房除了地段，還是地段?？梢?，地段因素對于買房置業(yè)的重要性。誠然，好地段的房子，抗跌力強(qiáng)，保值性高。但對于大部分的剛需置業(yè)者來說，手里的預(yù)算也對買房的成與否起著決定性的作用。購房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇某一區(qū)域的房子。蘭山區(qū)，作為臨沂的主城區(qū)，其經(jīng)濟(jì)文化的發(fā)展經(jīng)過多年的積累，成為很多置業(yè)買房的首選地之一，但隨著老城區(qū)的發(fā)展，主城區(qū)已然變得寸土寸金，核心城區(qū)的新樓盤數(shù)量也是屈指可數(shù)，但西城發(fā)展規(guī)劃的推進(jìn)，蘭山區(qū)的發(fā)展版圖進(jìn)一步擴(kuò)充，西城依托政策紅利及交通優(yōu)勢，成為蘭山未來發(fā)展的新星。

今天我們來盤點(diǎn)臨沂蘭山區(qū)均價9000元/㎡左右的高性價比樓盤，助力為買房奔波的你早日買到一套價格合適，戶型滿意，地段優(yōu)越的好房子。

1.魯班·書香世家

在售均價：高層8600-9400元/㎡。交房時間2021年

戶型：三室兩廳一衛(wèi)，三室兩廳兩衛(wèi)，四室兩廳兩衛(wèi)

魯班書香世家位于商谷片區(qū)之中，東鄰北城新區(qū)，西接西部新城，是城市融匯之所。東側(cè)毗鄰濱河大道，蒙山高架、南靠西安路大橋與雙嶺路高架，西側(cè)緊鄰京滬高速、北側(cè)緊鄰長春路，另外臨沂汽車站、臨沂高鐵站距項(xiàng)目6公里左右，幾分鐘車程便可到達(dá)。武漢路祊河橋今年6月開工建設(shè)，2020年底實(shí)現(xiàn)完工通車與西安路大橋、祊河路大橋一起形成三橋直通南坊的格局。

2.中南·紫云集

在售房源均價：高層：均價11000元；洋房：均價13800元 交房時間：待定

戶型：高層建面112m㎡-134m㎡，洋房：129m㎡-143m㎡

項(xiàng)目位于西部新城核心居住區(qū)，聚才八路與臨西十路交匯處，總占地約4.9萬平米，建筑面積約14.6萬平米，容積率2.3。建筑面積約129-143㎡三房/四房寬景洋房戶型全部采用大面寬短進(jìn)深設(shè)計，最大化保證南向大尺度采光面。建筑面積約110-134㎡多功能三房/四房高層產(chǎn)品，合理化布局，更大限度提升居住空間舒適度。

3.開元·上郡

均價：小高層8500元/㎡  洋房9500元/㎡交房時間：2022年底

開元·上郡位于義堂鎮(zhèn)幸福大街與中央大街交匯處，西部新城正中品質(zhì)大盤，雄踞義堂繁華中軸，京滬高速、長途汽車站盡在咫尺，26路、52路公交10分鐘即達(dá)市中心 ，交通四通八達(dá)。總建筑面積約37萬平方米，集法式洋房雅宅、品質(zhì)高層住宅，35%綠化率。真正實(shí)現(xiàn)居住在公園里的生活夢想，綠肺生活，自此開啟。