廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)旺季，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月廣州商業(yè)市場(chǎng)成交整體向好，三類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品(寫(xiě)字樓、公寓、商鋪)成交量均穩(wěn)中有升，其中寫(xiě)字樓成交環(huán)比大幅上升358%。
合富大數(shù)據(jù)顯示，9月廣州全市寫(xiě)字樓成交量為9.59萬(wàn)平方米，同比上升16%，環(huán)比上升358%。與其他強(qiáng)勢(shì)月份類(lèi)似，9月成交主要來(lái)源于大手交易，寫(xiě)字樓成交量?jī)H次于年內(nèi)峰值。
合富輝煌(中國(guó))商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌介紹，寫(xiě)字樓市場(chǎng)以大手交易為主的基調(diào)十分明顯，其中珠光新城御景整棟寫(xiě)字樓共26層打包成交約4.5萬(wàn)平方米，占據(jù)9月榜首。廣州綠地城成交也超2萬(wàn)平方米，涉及多個(gè)獨(dú)棟物業(yè)。
但寫(xiě)字樓9月新增供應(yīng)遠(yuǎn)不及8月。數(shù)據(jù)顯示，8月廣州寫(xiě)字樓新增供應(yīng)近24萬(wàn)平方米，達(dá)到近兩年的供應(yīng)峰值。9月新增供應(yīng)僅近4萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅回落。
張智斌表示，9月寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體活躍度與去年同期基本持平。近年來(lái)，寫(xiě)字樓大手交易支撐局面更趨明顯。而且在中心區(qū)域?qū)懽謽钱a(chǎn)品稀缺的情況之下，市中心的寫(xiě)字樓需求相對(duì)更大。
9月廣州公寓市場(chǎng)也漸入佳境，環(huán)比穩(wěn)中有升。數(shù)據(jù)顯示，9月公寓成交量為9.68萬(wàn)平方米，雖然同比仍下降24%，但環(huán)比8月份上升17%，也達(dá)到了年內(nèi)成交量的次高峰。
商鋪市場(chǎng)的淡季也在9月結(jié)束，成交情況符合“金九銀十”的較強(qiáng)勢(shì)預(yù)期。數(shù)據(jù)顯示，廣州商鋪市場(chǎng)9月成交量為5.03萬(wàn)平方米，同比下降24%，但環(huán)比8月大幅上升了42%，達(dá)到年內(nèi)成交次高峰。
張智斌表示，公寓成交有企穩(wěn)向好趨勢(shì)，市場(chǎng)逐步回暖，不少項(xiàng)目仍有較佳的活躍度。除個(gè)別項(xiàng)目有大宗整售情況外，基本為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)行為。加之9月下旬大量預(yù)售證獲批，預(yù)計(jì)公寓市場(chǎng)第四季度仍值得期待。
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