王健林終于要清空海外的地產(chǎn)項目了。
10月16日，萬達酒店發(fā)展（00169.HK）公告，公司于當日舉行了股東特別大會，會上以投票表決方式獲正式通過有關(guān)出售芝加哥物業(yè)項目權(quán)益議案。具體來看，關(guān)于上述出售表決，萬達酒店股東投票數(shù)總數(shù)為3384121675，其中贊成票為3333998675，占比為98.52%；反對票為50123000，占比為1.48%。由于超過50%的票數(shù)贊成以上普通決議案，因此該決議案獲正式通過。
萬達出售的Vista Tower項目規(guī)劃總建筑面積約為17.6萬平方米，計劃建成一座高350米、地上93層的五星級酒店，預(yù)計將有193間客房及高檔公寓項目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標。高檔公寓部分已于2015年9月開始預(yù)售，截至2017年12月底，已累計預(yù)售約56%的可銷售總面積。目前正在進行主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計將于2020年完成開發(fā)。
早在今年7月30日，萬達酒店發(fā)展就披露，將以2.7億美元（約合人民幣17.96億元）出售芝加哥物業(yè)項目90%的權(quán)益。此后又在8月17日發(fā)布公告稱，有關(guān)非常重大出售事項及關(guān)連交易出售芝加哥物業(yè)項目權(quán)益的進度，將買賣雙方完成條款磋商延期至8月21日。
而隨著芝加哥項目的出售，也就意味著萬達正式清空了其在海外的地產(chǎn)項目。
2017年，由于貸款的收緊以及海外資產(chǎn)監(jiān)管趨嚴等因素影響，王健林由此前在海外的“買買買”變成了“賣賣賣”。2018年開始，王健林開始密集出售其在海外的地產(chǎn)項目。
2018年1月16日，萬達酒店發(fā)展公告稱，將以3560萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售公司在英國倫敦的項目—萬達One Nine Elms（萬達?倫敦ONE）60%的股權(quán)，余下的40%股權(quán)也已簽訂出售協(xié)議。以此計算，萬達將以約5900萬英鎊（約合人民幣5.24億元）的價格將倫敦項目整體售出。由于買家負責承擔該項目的債務(wù)，萬達將在此次交易中大約獲得約4000萬英鎊（約合人民幣3.55億元）的收益。
此后的1月29日，萬達酒店發(fā)展再度宣布出售旗下位于澳大利亞的兩個項目。公告稱，萬達酒店發(fā)展以3.15億澳元（約合人民幣14.82億元）出售萬達位于澳大利亞的兩個項目。此次出售項目預(yù)期將產(chǎn)生收益約5.56億港元。在萬達獲得的資金中，40.61億港元將用于償還澳大利亞項目的貸款及利息，另外2700萬港元用于清償有關(guān)澳大利亞項目的交易成本。預(yù)計所得款項凈額約4300萬港元。
在出售完上述項目之后，萬達累計套現(xiàn)35.93億元。
王健林曾在2018年1月20日的萬達年會上明確表示，萬達要逐步清償全部海外有息負債。王健林稱：“萬達過去幾年在海外投了一批項目，現(xiàn)在我們決定清償海外債務(wù)，賣一半資產(chǎn)就能把全部債務(wù)清償。”
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