中南建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展不斷取得新突破。2020年10月9日，國際信貸評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾（下稱“標(biāo)普”）宣布，將其對中南建設(shè)的長期發(fā)行人信用評級從“B”上調(diào)至“B+”，并將其對該公司高級無抵押票據(jù)的長期發(fā)行評級從“B-”上調(diào)至“B”，展望穩(wěn)定。
至此，標(biāo)普已經(jīng)連續(xù)兩年提高對中南建設(shè)的主體信用評級。
中南南通CBD
在評級報告中，標(biāo)普充分肯定了中南建設(shè)在促銷售增長、積極去杠桿、提高經(jīng)營規(guī)模等方面的成效。
標(biāo)普認(rèn)為，中南建設(shè)在長三角地區(qū)的合約銷售增長，能夠使公司在未來12-24個月進(jìn)一步大幅提高財務(wù)穩(wěn)健水平。報告指出，在資金條件進(jìn)一步收緊的預(yù)期下，中南建設(shè)正在積極降低杠桿。
標(biāo)普預(yù)測，未來12-24個月，中南建設(shè)用于土地補(bǔ)充的資金將占合同銷售總額的35%-40%，與2019年基本持平。這一水平支持公司進(jìn)一步降低杠桿。2019年，公司的去杠桿速度超過預(yù)期，債務(wù)與EBITDA的比率已經(jīng)提高到6.0倍。標(biāo)普預(yù)計，如果合并占其銷售額40%-50%的表外合資企業(yè)，中南建設(shè)的整體“穿透”杠桿率將更低。
中南總部大樓
標(biāo)普表示，中南建設(shè)在長三角地區(qū)擁有強(qiáng)大的市場基礎(chǔ)和專業(yè)經(jīng)驗，應(yīng)對疫情后的市場需求更具彈性，在南通、寧波等中等城市也有良好的執(zhí)行能力。2020年前8個月，面對疫情沖擊，中南建設(shè)總簽約銷售額增長約8%，達(dá)到1190億元人民幣，現(xiàn)金回籠率約85%。
同時，公司也在一直聚焦核心都市圈發(fā)展地帶，努力完善經(jīng)營布局，截至2020年6月，公司在全國109個城市共有418個項目，穩(wěn)居全國20強(qiáng)開發(fā)商之一。
中南經(jīng)典作品
自2020年以來，中南建設(shè)牢牢把握“穩(wěn)增長”的目標(biāo)，提升融資能力，不斷改善現(xiàn)金流狀況，進(jìn)一步完善融資結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)“有質(zhì)量增長”。
值得關(guān)注的是，近六個月以來，穆迪、標(biāo)普等國際權(quán)威評級機(jī)構(gòu)先后上調(diào)中南建設(shè)信用評級。9月16日，穆迪將公司的主體信用評級（CFR）從B2提升至B1，并將中南建設(shè)發(fā)行的受支持高級無抵押債務(wù)評級從B3提升至B2，展望穩(wěn)定。中南建設(shè)也成為今年疫情爆發(fā)以來，首家獲得穆迪調(diào)升評級的A股房企。
同時國內(nèi)投資機(jī)構(gòu)也好評不斷，今年對中南建設(shè)的各家研究報告近百份，其中包括63家“買入”，26家 “增持”，彰顯了中南建設(shè)的綜合發(fā)展實力和強(qiáng)勁成長性，公司獲得了資本市場的持續(xù)關(guān)注和認(rèn)可。
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