2020年，猝然而至的黑天鵝，讓房地產(chǎn)市場深陷HARD模式：僅上半年，破產(chǎn)房企數(shù)量便創(chuàng)近年來新高。在疫情以及多重因素的市場影響下，無行情的順風(fēng)車可搭，企業(yè)就算僥幸活下來，面對(duì)激烈的競爭，也難免會(huì)在市場的紅海中嗆水，乃至舉步維艱。

而在樓市按下暫緩鍵與客戶置業(yè)訴求發(fā)生變化的雙重挑戰(zhàn)下，臨沂樓市卻在今年八月出現(xiàn)了一股小范圍的暖流——泰鑫御園的熱銷，為區(qū)域地產(chǎn)市場的復(fù)蘇注入一劑“強(qiáng)心針”。

在持續(xù)走低的大環(huán)境市場下，對(duì)泰鑫御園而言，逆勢熱銷的背后，到底有哪些“硬核”實(shí)力打動(dòng)了購房者呢？

熱銷密碼一：強(qiáng)大吸引力的品牌價(jià)值

現(xiàn)代人買車、買包，甚至買個(gè)口紅都要看牌子，房子作為大宗的商品，購買時(shí)更要注重品牌，畢竟大品牌值得信賴，這句廣告語可真不是瞎說的。

泰鑫控股集團(tuán)秉承“精品永恒、完美體現(xiàn)、和諧共享、責(zé)任地產(chǎn)”的發(fā)展理念，不斷深化城市生活配套及生態(tài)建設(shè)服務(wù)體系，在區(qū)域市場穩(wěn)居領(lǐng)先地位，擁有高度的市場美譽(yù)度和強(qiáng)大的市場影響力。

泰鑫控股集團(tuán)堅(jiān)持“美好生活匠造者”的品牌理念。我們關(guān)注人的高品質(zhì)居住需求和自我價(jià)值實(shí)現(xiàn)，開創(chuàng)滿足客戶全方位的居住需求。在臨沂的大畫卷上描繪了一幅幅“美好的生活場景”

熱銷密碼二：不可或缺的主城價(jià)值

買房是件大事，也是一筆不小的投資。無論市場如何，地段對(duì)于買房都尤其重要。“地段，地段還是地段”這句話一直被奉為房地產(chǎn)市場的金科玉律。

從地理位置看，無論是大至區(qū)位還是小到版塊，泰鑫御園的優(yōu)勢皆不言而喻。

臨沂鳳凰新城項(xiàng)目位于河?xùn)|區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)，一期南至人民大街，北至中昇大街，東至溫泉路-兗石鐵路，西至新規(guī)劃的東興路，總面積約10平方公里，二期范圍根據(jù)一期實(shí)際情況向周邊輻射，計(jì)劃總投資約300億元。鳳凰新城將打造成為立足臨沂、輻射魯南蘇北，全國一流的融城新客廳，財(cái)智新中樞、幸福新天地。項(xiàng)目計(jì)劃利用5年的時(shí)間，達(dá)到核心區(qū)基本建成，其它區(qū)域陸續(xù)跟進(jìn)，最終將河?xùn)|區(qū)打造成為“城在綠中、人在景中”的綠色生態(tài)低碳新城。

小版塊看，泰鑫御園位于東夷大街和華龍路交匯處，是城市中心區(qū)位。

西側(cè)一墻之隔實(shí)驗(yàn)東城小學(xué)；周邊豪森廣場、吾悅廣場、河?xùn)|人民醫(yī)院等生活配套豐富。文脈發(fā)展之地，再次御領(lǐng)東城首席尊位。北臨北京路可直達(dá)北城新區(qū)政務(wù)圈、商圈繁華之地。

實(shí)景圖

從自然屬性看，土地資源的稀缺性讓位于河?xùn)|中心區(qū)位的泰鑫御園具有不可復(fù)制性。同其他區(qū)域相比，主城區(qū)的交通、教育、醫(yī)療等配套資源和人口流動(dòng)都已經(jīng)有了絕對(duì)的“肉眼可見”優(yōu)勢，這也是主城區(qū)房價(jià)高于其他區(qū)域的主要原因。即使在樓市下行期內(nèi)，主城區(qū)房價(jià)也會(huì)比其他區(qū)域更“堅(jiān)挺”?？傊?，一句話，主城區(qū)的房子不僅升值快，而且抗跌性強(qiáng)。

熱銷密碼三：不可估量的教育價(jià)值

教育自古以來就是中國家庭的第一要事，從昔日孟母三遷，到今天的學(xué)區(qū)房爭搶，無不映射著中國人對(duì)優(yōu)質(zhì)教育的重視程度，教育資源已經(jīng)成為當(dāng)今購房者購房時(shí)的重要加分項(xiàng)。

的確，隨著城市化進(jìn)程不斷加速，人口規(guī)模不斷增加，人們對(duì)教育資源的需求也與日俱增。雖然教育事業(yè)也有很大的發(fā)展，但相對(duì)于日漸龐大的需求基數(shù)，優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺性更加凸顯。正因?yàn)橛兄y以替代的附加值，學(xué)區(qū)房的價(jià)格不僅水漲船高，更是多位于浪潮的最高點(diǎn)。

那么，什么才是學(xué)區(qū)房？單靠優(yōu)質(zhì)小學(xué)近的房子就是學(xué)區(qū)房嗎？其實(shí)并不盡然，真正的學(xué)區(qū)房應(yīng)該是靠優(yōu)質(zhì)初中近的房子。畢竟，從小學(xué)升初中只是按照區(qū)域來劃分，但是中考才是孩子的第一道人生大關(guān)，是實(shí)實(shí)在在的考試成績的實(shí)力比拼。在某種程度上，一個(gè)好的初中，其良好的學(xué)習(xí)氛圍、優(yōu)質(zhì)的師資力量、系統(tǒng)的教學(xué)模式……這些都會(huì)大大增加將來孩子能夠考上重點(diǎn)高中的概率。

優(yōu)質(zhì)小學(xué)和初中雙身份的加持為泰鑫御園妥妥滴帶上了優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的帽子，而項(xiàng)目因自身持有的優(yōu)質(zhì)教育資源，也讓房子價(jià)值未來不可估量。不僅如此，在東城實(shí)驗(yàn)幼兒園、東城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、二十四中學(xué)、二十七中學(xué)等高等學(xué)府的環(huán)伺下，泰鑫御園周邊濃厚的學(xué)術(shù)氛圍，讓孩子從下就沐浴在書香學(xué)海中。真正實(shí)現(xiàn)了全齡化一站式教育資源。

熱銷密碼四：妙不可言的商業(yè)價(jià)值

人生就是一個(gè)不斷選擇的過程。就生活而言，要繁華還是要靜謐經(jīng)常成為購房者的兩難之選，出則繁華入則靜謐的泰鑫御園讓這個(gè)選擇不再是難題。

其實(shí)，有無商業(yè)配套是導(dǎo)致項(xiàng)目繁華和靜謐一個(gè)很難共處的主要原因。一般來說，擁有完善商業(yè)配套、生活超級(jí)便利的項(xiàng)目才是真正的好項(xiàng)目，但如果設(shè)計(jì)安排不妥當(dāng)，難免會(huì)影響著居住者的安靜指數(shù)。而這些對(duì)泰鑫御園都不是問題。位居城市中心的社區(qū)地位，依托已成熟的公共配套，離塵不離市，泰鑫御園自持萬平商業(yè)綜合體。工作太累，不想出去？完全可以滿足日常生活消費(fèi)。

另一方面，驅(qū)車3分鐘即可達(dá)河?xùn)|目前最成熟商圈。本土商業(yè)、外來廠家、美食購物，一應(yīng)俱全。

市場好時(shí)賣房子，市場不好時(shí)賣好房子。當(dāng)前樓市，每一個(gè)逆勢熱銷的項(xiàng)目背后，都有著其能夠成為紅盤、熱盤的深層原因，在品牌、區(qū)位、產(chǎn)品、配套……多維度產(chǎn)品硬核的加持下，泰鑫御園堪稱樓市“內(nèi)外兼修”的尖子生，為東城創(chuàng)造了太多的生活想象和美好可能。

“尖子生”從來都是限量的，泰鑫御園也同樣，御園精研戶型，房源稀缺，錯(cuò)過便是永遠(yuǎn)的遺憾。