今年十一假期第一天，恰逢國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)雙節(jié)同慶，在樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季“金九”未現(xiàn)的情況下，“銀十”是否可期？
國(guó)慶中秋小長(zhǎng)假第一天，澎湃新聞從多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，受新冠肺炎疫情影響，境外游等出行困難下，為樓市帶來(lái)了一部分客流，預(yù)約看房人數(shù)有所提升。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，今年“十一”期間樓市成交或好于去年同期。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年前三季度重點(diǎn)18城二手房成交量同比增長(zhǎng)4%，反超去年同期，疫情對(duì)市場(chǎng)的沖擊被填平。但從今年整體市場(chǎng)來(lái)看，市場(chǎng)需求在二季度強(qiáng)勁反彈后，三季度需求略顯疲軟，成交量高位下滑9%，二手房?jī)r(jià)格上漲動(dòng)力不足，三季度18城價(jià)格漲幅普遍收窄，且多城漲幅在3%以下，趨向平穩(wěn)。
在新房市場(chǎng)上，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，1-9月66城新房市場(chǎng)累計(jì)成交套數(shù)同比下滑9.4%，成交面積累計(jì)同比下滑8.8%，較2季度累計(jì)降幅收窄5-6個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)恢復(fù)速度隨著各地調(diào)控升級(jí)后持續(xù)放緩。
在傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季“金九”未現(xiàn)的情況下，“銀十”是否可期？
10月1日晚間，澎湃新聞從上海鏈家一門(mén)店經(jīng)理處了解到，“假期第一天，市場(chǎng)成交量和平時(shí)周末情況差不多，一些平時(shí)沒(méi)有時(shí)間看房的客戶(hù)趁著假期開(kāi)始預(yù)約看房了。”
“假期第一天沒(méi)有出現(xiàn)小高潮，但相對(duì)還是維持高位的。”上述門(mén)店經(jīng)理介紹到，十一假期第一天恰逢國(guó)慶節(jié)和中秋節(jié)，很多中介機(jī)構(gòu)第一天都放假休息，僅門(mén)店留了值班人員。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，成交比較平穩(wěn)，其所在的門(mén)店假期首日共成交2單。
“一方面受中介門(mén)店放假影響，另一方面假期第一天看房客未達(dá)到高位，但預(yù)約看房的客戶(hù)明顯增多，預(yù)計(jì)假期后續(xù)日成交可達(dá)5~6單。”上述門(mén)店經(jīng)理表示。
中介小張向澎湃新聞表示，“第一天還看不出整個(gè)市場(chǎng)的情況，但從咨詢(xún)電話(huà)或上門(mén)詢(xún)問(wèn)客戶(hù)數(shù)量看，還是較可觀的，我今天接到不下5個(gè)客戶(hù)的咨詢(xún)電話(huà)，都是之前的意向客戶(hù)。”
對(duì)于深圳樓市而言，受樓市調(diào)控政策影響，市場(chǎng)有所降溫，但中介機(jī)構(gòu)工作人員表示，雖然市場(chǎng)不及此前，但并未影響剛需客戶(hù)，十一假期第一天，仍有不少客戶(hù)咨詢(xún)買(mǎi)房及看房。
趁著國(guó)慶假期，也有部分房企推出優(yōu)惠樓盤(pán)吸引客戶(hù)。中介小施提到，“假期第一天，一些新房樓盤(pán)給出了優(yōu)惠的折扣，以江蘇啟東一樓盤(pán)為例，今天推出了一部分特價(jià)房源，6.6折秒殺，吸引了不少客戶(hù)”。
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