一、辦理房產(chǎn)證流程
開發(fā)商會在購房者入住之前，要求購房者準備好所需材料，也有一些開發(fā)商是在購房者入住之后要求提交材料，具體時間以開發(fā)商為準。
購房者需要準備的材料：
①《商品房預(yù)售合同》;
②面積補差協(xié)議(現(xiàn)房的話，無此協(xié)議);
③聯(lián)機備案表原件(現(xiàn)房的話，無聯(lián)機備案表);
④身份證明材料(身份證、戶口本復(fù)印件等);
⑤婚姻證明
未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣;
已婚：夫妻雙方結(jié)婚證;離異為離婚證或法院民事調(diào)解書;
喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣;
⑥契稅完稅證明(如開發(fā)商代收代繳無需提供);
⑦專項維修資金收據(jù)(如開發(fā)商代收代繳無需提供);
⑧戶口本復(fù)印件。
二、不動產(chǎn)登記處理申請流程
開發(fā)商將材料提交給不動產(chǎn)登記中心
開發(fā)商會將材料提交給不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心會進行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動產(chǎn)登記中心會通知開發(fā)商領(lǐng)證。
提：辦理房產(chǎn)證流程是什么?辦理房產(chǎn)證需要購房者準備商品房預(yù)售合同、面積補差協(xié)議、身份證明、聯(lián)機備案表原件等材料，拿給開發(fā)商;之后開發(fā)商就會提交給不動產(chǎn)登記中心，之后就可以拿到房產(chǎn)證了。有任何問題歡迎咨詢專家。
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