2020年最后一個季度，該買房嗎？
樓市第三季度行情已然結(jié)束。
在全國多地出臺新政轟炸和房貸利率觸底反穩(wěn)后，所謂的樓市傳統(tǒng)旺季節(jié)點“金九”成功失約。
接下來第四季度怎么走，極其重要。
在唱空情緒傳導下，大家都認為“金十”大概率會步“金九”后塵。由于“買漲不買跌”，很多人甚至都打消了買房的想法。
如果你是這樣的人，抱歉你還是一個被情緒掌控的樓市小白。要知道真正能握住時機的人，往往是擁有獨立的“邏輯思維”，不隨大流。
大家一定要特別關注年尾這段時間的行情，除去10月份打折月以外，尤其是11月份到春節(jié)這段時間。
如果出現(xiàn)翹尾行情，開年后，一定要迅速上車。因為年底翹尾，在最冷的季節(jié)出現(xiàn)成交反彈，來年必然會迎來小陽春。在年底購入，是可以踩到底部行情的。
瑞銀警告：疫情當下全球大城市房價還在漲，投資者需警惕回調(diào)
騰訊證券10月3日訊，新冠病毒大流行引發(fā)了60多年來最嚴重的全球經(jīng)濟低迷，但世界上最大城市的房價卻仍然一路飆升。
根據(jù)瑞銀全球財富管理公司(UBS Global Wealth Management)發(fā)布的一份最新報告，全球最大城市的房價非但沒有暴跌，而且還連續(xù)四個季度上漲，原因是各國政府采取的財政支持措施和各大央行的貨幣政策對房價形成了支撐。
這份報告敦促投資者應該警惕全球房地產(chǎn)市場的“回調(diào)階段”，因為各國當局為應對新冠病毒大流行而推出的刺激措施的影響正在逐漸消退，家庭收入面臨著下降的壓力。
2成5的居民預期房價上漲，超2成居民未來3個月打算買房
央行近日發(fā)布《2020 年第三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》，在全國 50 個城市進行了 2 萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查。
調(diào)查結(jié)果顯示，三季度，居民收入感受指數(shù)和就業(yè)感受指數(shù)均有提升，傾向于“更多消費”和“更多投資”的居民占比也有所增加，其中，超2成居民未來3個月打算買房。
租房竟陷入P2P套路！天雷滾滾的租房市場讓你害怕了嗎
近年來最受關注的就是“長租公寓”形式的租賃企業(yè)頻頻爆雷，虛假房源、租金貸、長收短付等問題層出不窮，使得出租人和承租人雙方都遭受巨大的損失。這其中，租金貸不僅備受爭議，更是頑疾一般的存在。
這種通過“押一付一”的房租貸款，成為大多數(shù)人的選擇。省時、便宜、快捷、沒有沉重的押金，聽起來十分誘人，但是事實往往并不那么簡單。
相對運營不善造成的問題，最可怕的還是一些從一開始就走“偏”了的長租公寓企業(yè)。
“租客一次性付一年的房租，再加上一個月的押金就是5.2w，100套房源就是520w，如果按照1000套房源算，在租客付房租的首月，平臺會收到租客付的5200w元，只需要給房東打款650w，中間4550w元就是平臺能得到的，可以隨意支配的，巨大的現(xiàn)金流。”
面對這樣的現(xiàn)金流，有多少人能把持得住呢？中間商需要賺差價嗎？中間商直接一波帶走本金，平臺跑了，房東、房客都是受害者。
多重壓力致業(yè)績下滑，新世界發(fā)展強調(diào)“現(xiàn)金為王”
趕在假期之前，新世界發(fā)展公布了上一財年的業(yè)績。
新世界發(fā)展在9月30日發(fā)布的2019/2020財年業(yè)績顯示，期內(nèi)實現(xiàn)收入590.07億港元，同比減少23.13%；期內(nèi)毛利199.31億港元，同比下降20%。期內(nèi)利潤32.66億港元，歸屬股東凈利潤10.96億港元，同比大減93.96%。
從公布的財報來看，這家老牌港資房企在過去長達一年的社會事件、疫情蔓延、國際貿(mào)易爭端等大環(huán)境的多重影響下，業(yè)績也不可避免地出現(xiàn)下滑。
在大環(huán)境充滿不確定性的當下，鄭志剛表示“逆勢中現(xiàn)金為王”，再次強調(diào)現(xiàn)金流的重要性，并對出售非核心資產(chǎn)很有信心，回款的現(xiàn)金流會用于投資更優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。
財報顯示，新世界發(fā)展可動用的現(xiàn)金為1067億港元，包括現(xiàn)金和銀行存款674億港元，可動用銀行貸款約393億港元，“夠我們這幾年用的”,鄭志剛表示。
除了房子一無所有！萬千美國“房奴”1月便將無家可歸？
騰訊證券10月2日訊，過去十年左右時間里，伴隨美國住宅價格的上漲，那些借款購房的美國人已經(jīng)積累起了近10萬億美元的住宅凈值。麻煩在于，由于疫情和衰退的影響，他們現(xiàn)在許多人都難以按時還款，面對著失掉自己房子的巨大風險。
對于那些租房子住的人來說，這則是一個潛在的大利好。自從疫情爆發(fā)以來，那些以大型獨棟住宅為主的房屋出租公司已經(jīng)籌集了數(shù)以十億計的資金，持續(xù)大量買房。
十年前次貸危機時，就曾經(jīng)出現(xiàn)過大量房屋因為止贖權而被法院拍賣，這些企業(yè)紛紛廉價入手的狂潮。這一次，哪怕不爆發(fā)類似規(guī)模的止贖權危機，恐怕也會有不少強制出售發(fā)生，以及有不少新玩家投身租房行業(yè)。
“到了1月，就真的要血流成河了。”凱斯勒預言，“我們正在為人們提供前所未有的選項。
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