今年，一場疫情黑天鵝，反而讓人們再次認(rèn)識到了房價的堅挺。
據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，即使在疫情最嚴(yán)峻的3月，一線城市新房售價仍環(huán)比上漲0.2%，二手房仍環(huán)比上漲0.5%。
進入8月，樓市快速走出疫情陰霾，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市同比漲幅回落或與上月相同——總結(jié)一句話，穩(wěn)中略漲。這對剛需而言，似乎并不是個好信號。
不過，進入“金九銀十”，樓市突然轉(zhuǎn)了風(fēng)向，或許能為剛需提供上車契機：以恒大為代表，房企紛紛以價換量，樓市刮起了降價風(fēng)。
據(jù)公布的政策， 9月7日到10月8日，恒大全國樓盤全線7折優(yōu)惠，同時搭配各項促銷額外折扣。一套100萬的恒大房，最便宜能以58萬底價拿下。
除恒大外，目前可見有龍光等其他一些房企也在跟進，盡管力度不及恒大，但無疑也為剛需入市創(chuàng)造了條件。
除開發(fā)商促銷讓利，在“房住不炒”的大背景下，宏觀調(diào)控日益趨緊，對剛需買房也是不錯的利好。
從7月開始，已有超過24城發(fā)布累計30次樓市調(diào)控政策。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，這些地區(qū)多集中于長三角、珠三角地區(qū)，深圳、東莞等房價上漲過快的城市是此輪調(diào)控升級的典型城市。
這意味著，下半年房地產(chǎn)調(diào)控將持續(xù)趨緊，房價上漲勢頭會被有效壓制，但調(diào)控以“穩(wěn)”為目標(biāo)，以及國家經(jīng)濟的不斷發(fā)展，可以說，短期內(nèi)房價不會出現(xiàn)大規(guī)模下跌。
在此背景下，當(dāng)下這個房企紛紛促銷的“金九銀十”，不失為一個置業(yè)上樓的好機會。
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