9月17日，第三方機(jī)構(gòu)發(fā)布今年1-8月《全國(guó)百城居住用地價(jià)格報(bào)告》。今年前8個(gè)月，全國(guó)100個(gè)城市居住用地價(jià)格為6060元/平方米，同比上漲9.3%。報(bào)告指出，如以10%的漲幅劃分“偏熱”和“溫和”區(qū)間，當(dāng)前全國(guó)百城地價(jià)的漲幅已經(jīng)走出“偏熱”區(qū)間，步入“溫和”區(qū)間。
報(bào)告顯示，在全國(guó)36個(gè)一二線城市中，地價(jià)上漲最快的城市是海口，漲幅為180%。分析其原因，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，其一，在建設(shè)海南自由貿(mào)易港的背景下，房企投資熱度持續(xù)上升，相關(guān)地塊依然受追捧；其二，近兩年?？诘耐恋亟灰捉^對(duì)規(guī)模相對(duì)較小，單幅地塊的交易容易影響價(jià)格走勢(shì)。除海口外，銀川在二線城市中的地價(jià)上漲態(tài)勢(shì)也較明顯，今年前8個(gè)月漲幅達(dá)162%。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，從今年前8個(gè)月百城居住用地價(jià)格走勢(shì)看，漲幅控制在個(gè)位數(shù)水平，體現(xiàn)了地價(jià)風(fēng)險(xiǎn)可控的導(dǎo)向。今年第二季度，各大房企為補(bǔ)倉(cāng)紛紛拿地，帶來(lái)了地價(jià)的反彈和升溫；近期，隨著重點(diǎn)城市出臺(tái)調(diào)控收緊政策，土地交易的限價(jià)現(xiàn)象增多，搶地現(xiàn)象減少，加上融資“三道紅線”的約束，價(jià)格漲幅得到抑制，地價(jià)趨向于相對(duì)平穩(wěn)。
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