原標(biāo)題：經(jīng)濟(jì)學(xué)家：下半年房價(jià)還會(huì)大漲？剛需應(yīng)該“買房”還是“等等”？
2020年，機(jī)遇和危機(jī)并存的一年，不管是疫情爆發(fā)也好，還是國家政策限制也好，其實(shí)對(duì)于剛需者來說，仍然是有機(jī)會(huì)的。今天給大家分享一些關(guān)于買房的建議，穩(wěn)住心態(tài)，才能不在樓市翻跟頭！
第一點(diǎn)：多關(guān)注樓市政策，多看樓市分析。
沒有認(rèn)識(shí)全知全能的，我們大部分人對(duì)樓市的了解都不是特別深入，那么這個(gè)時(shí)候，參考他人言論就成了比較重要的事。同時(shí)也可以像身邊已經(jīng)買了房的同事朋友去請(qǐng)教，不恥“下”問才能少走彎路，避免損失。
第二點(diǎn)：不要被房價(jià)一時(shí)的漲降影響到自己的心情。
剛到手的房子就降價(jià)，聽起來確實(shí)挺糟心的，但是要知道，國家一直強(qiáng)調(diào)的“房住不炒”主要目的是讓房價(jià)穩(wěn)中有漲，并不是要壓著房價(jià)的“頭”讓房價(jià)降下去，說不定哪天，你的房子就漲回去了。而且房子是目前最保值的東西，并不受到通貨膨脹的過多影響。
第三點(diǎn)，一定要利用好首套房的購房優(yōu)惠。
貸款買房可怕嗎？不可怕?？膳碌氖怯矒沃钯I房結(jié)果現(xiàn)金流撐不住了。合理利用杠桿才是買房的最優(yōu)選擇。當(dāng)房奴有什么好丟臉的，如今的中國人人是房奴，越往后，越輕松。
第四點(diǎn)：再合自己心意的房子也要有至少一個(gè)痛點(diǎn)。
痛點(diǎn)是啥，就是升值點(diǎn)。比如說教育資源：學(xué)區(qū)房；交通資源：地鐵房。實(shí)在不行周圍有個(gè)什么公交站幼兒園，都是好的。這種房子至少在未來也不會(huì)虧本，反而可能更加吃香。
第五點(diǎn)：盡量選擇大的、有口碑的開發(fā)商。
這個(gè)就很明顯了，大企業(yè)雖然偶爾會(huì)出現(xiàn)店大欺客的現(xiàn)象，但是相對(duì)于聽都沒聽過的小企業(yè)，好歹出了事有人可找，相對(duì)的，質(zhì)量也要比小企業(yè)好一點(diǎn)，住著要安心。
第六點(diǎn)：三四線城市房子可買！但是盡量不要投資。
作為自住的一種選擇，三四線的房子講道理還是很劃算的，價(jià)格低廉是一方面，由于市場(chǎng)需求小供給多，好房子搶的人少，買到自己心儀房子的概率還是比較大的。但是盡量不要在這里投資，房價(jià)沒什么上漲空間，這里比較適合剛需。
第七點(diǎn)：選對(duì)物業(yè)很重要。
買房之前一定要打聽一下校區(qū)物業(yè)的口碑和管理水平，畢竟物業(yè)影響到的是未來幾年甚至幾十年的生活質(zhì)量，千萬不要大意。同樣的，物業(yè)也盡量要選擇大公司。
第八點(diǎn)：這是老生常談的話題了，地段真的很重要。
能買市中心，就不要買郊區(qū)。買不起市中心就多看看政府規(guī)劃，城市總是要擴(kuò)張的，新興的城區(qū)和開發(fā)區(qū)，房子總是會(huì)升值的。
最后要跟大家強(qiáng)調(diào)一下，買房一定要趁早，越早買房對(duì)自己越有利。但是買房不能急，務(wù)必貨比三家擇優(yōu)選擇，這樣才能避免吃虧。
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