現(xiàn)如今，臨沂新樓盤(pán)數(shù)量不斷增加，也使購(gòu)房者有越來(lái)越多的選擇。但對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，它存在的安全性、可靠性卻是邁不過(guò)的一道坎。開(kāi)發(fā)商資金斷裂、樓盤(pán)停工、延期交房、交房后拿不到房產(chǎn)證……隨便一件事都會(huì)讓購(gòu)房者頭疼。因此購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中，一定要甄別開(kāi)發(fā)商實(shí)力。如何看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有實(shí)力？其實(shí)最直接的辦法就是看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有錢(qián)。

有這么一處地方，以沂河、青龍河兩大公園為鄰，盡收河岸美景；有這么一方水土，自帶貴族氣質(zhì)，臨沂人心之向往。這就是羅韻榴香府，位于濱河大道與湖北路交匯處宜居生態(tài)大盤(pán)。自2020年5月拿地以來(lái)，就廣受臨沂市民關(guān)注。

榴香府售樓處現(xiàn)場(chǎng)

羅韻榴香府由羅莊城投羅美置業(yè)開(kāi)發(fā)，作為本土知名國(guó)企，擁有較高的社會(huì)美譽(yù)度。由500強(qiáng)山西建投銘基地產(chǎn)投資，銘基地產(chǎn)迄今為止已有19年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)，累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超過(guò)400萬(wàn)㎡，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目遍布北京、海南、山西、山東等。兩大國(guó)企開(kāi)發(fā)商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，以改造并升級(jí)城市人居夢(mèng)想為己任，致力于打造生態(tài)智慧人文社區(qū)。

榴香府效果圖

眾所周知，很少有多個(gè)樓棟同時(shí)開(kāi)工的大盤(pán)，往往是分“批次”或是分“期”開(kāi)發(fā)，即項(xiàng)目一批次銷(xiāo)售大半，開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)回款后，二批次才會(huì)動(dòng)工。我們經(jīng)常會(huì)看到下方工地呈現(xiàn)出來(lái)的畫(huà)面，有的樓棟已經(jīng)接近封頂，有的才達(dá)到正負(fù)零。

羅韻榴香府20棟樓同時(shí)動(dòng)工，同步交房，刷新臨沂房產(chǎn)市場(chǎng)同時(shí)開(kāi)工規(guī)模的新紀(jì)錄，這也意味著，開(kāi)發(fā)商要拿出比其他開(kāi)發(fā)商多5-10倍的資金來(lái)墊付工程款，足以見(jiàn)證榴香府國(guó)企開(kāi)發(fā)商雄厚的實(shí)力！同時(shí)有效避免了分批交房時(shí)帶給業(yè)主諸多不便，影響前期入住業(yè)主的居住舒適度，杜絕施工產(chǎn)生的噪音污染等。

榴香府工地實(shí)景圖

相比國(guó)企大開(kāi)發(fā)公司，一些小開(kāi)發(fā)企業(yè)自然沒(méi)有足夠資金來(lái)進(jìn)行整盤(pán)同步施工，交房時(shí)間也會(huì)推遲，如果出現(xiàn)資金危機(jī)后，會(huì)有可能演變爛尾工程，客戶置業(yè)不受保障，打官司無(wú)果，維權(quán)困難。

如何避免買(mǎi)到爛尾樓，一般首先看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)，我國(guó)對(duì)于開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是從注冊(cè)資金、開(kāi)發(fā)資歷等綜合來(lái)評(píng)判的。資質(zhì)等級(jí)分為四個(gè)等級(jí)，分別是一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。其中一級(jí)最高，四級(jí)最低。一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要開(kāi)發(fā)企業(yè)上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上，并連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是一級(jí)和二級(jí)的話，則說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，因此出現(xiàn)爛尾的幾率也是最低的。

企業(yè)連續(xù)10年一級(jí)資質(zhì)

企業(yè)宣傳片

沂河畔·湖北路·青河實(shí)驗(yàn)旁

建面約110-155㎡親水美宅

全城熱銷(xiāo)中