- 陽光城 【羅莊版塊】
- 樓盤均價：7300
- 項(xiàng)目地址：羅莊區(qū)龍?zhí)堵放c科技大道交匯西
- 售樓電話：400-8190-365轉(zhuǎn)296
-
首頁 |
動態(tài) |
詳情 |
圖庫 |
問答
9月15日，閩系房企
陽光城（000671.SZ）發(fā)布未經(jīng)審運(yùn)營數(shù)據(jù)，今年前8個月，公司實(shí)現(xiàn)銷售額1283.84億元，權(quán)益金額為822.96億元，權(quán)益占比64.10%。
前8月，
陽光城完成全年2000億元目標(biāo)的64.19%。
陽光城在2020年中期報(bào)告中表示，將盡力實(shí)現(xiàn)年初既定的2000+億元目標(biāo)。但也同時預(yù)計(jì)未來整體調(diào)控基調(diào)將依然延續(xù)，并逐步向長效機(jī)制、因城施策轉(zhuǎn)變。市場的競爭將更加激烈，房地產(chǎn)市場發(fā)展面臨更大的政策不確定性風(fēng)險(xiǎn)。
對于投資，
陽光城介紹，公司將在保證有息負(fù)債不增加、財(cái)務(wù)指標(biāo)不惡化的前提條件下視市場情況新增投資貨值。
今年上半年，
陽光城以327.95億元的權(quán)益代價新增404.63萬平方米權(quán)益土地儲備，預(yù)計(jì)權(quán)益貨值850.24億元。截至6月底，
陽光城擁有土地儲備4993.77萬平方米，預(yù)計(jì)貨值約6844.80億元，權(quán)益比例65%，權(quán)益貨值約4449.12億元。其中一二線城市預(yù)計(jì)可售貨值占比73.71%，累計(jì)成本地價4430.79元/平方米。
陽光城認(rèn)為，下半場地產(chǎn)行業(yè)邏輯已發(fā)生變化，將產(chǎn)生新的行業(yè)格局。中短期內(nèi)，公司充分領(lǐng)會貫徹“房住不炒”、“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”、“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”等地產(chǎn)宏觀調(diào)控精神，充分預(yù)期外部環(huán)境的較大不確定性，充分警醒地產(chǎn)行業(yè)可能面臨的資金面壓力。
對于行業(yè)，
陽光城判斷， 2020年上半年全國商品住宅銷售面積為6.1億平方米，同比下滑7.6%，銷售金額為6.0萬億元，同比下滑2.8%，整體疫情對需求端的銷售影響較大，但受益于銷售均價的增長，銷售金額的下滑更少。目前來看，在房住不炒的大背景下市場周期波動減小，預(yù)計(jì)行業(yè)集中度將會進(jìn)一步得到提升。
盈利能力方面，
陽光城合并報(bào)表凈利率較上年期期末提升0.26個百分點(diǎn)至7.34%，合并報(bào)表歸母凈利潤率較上年期期末提升0.47個百分點(diǎn)至7.06%。
償債指標(biāo)方面，期內(nèi)，
陽光城有息負(fù)債規(guī)模1121.61億元，非銀融資占比較去年年末的24.94%繼續(xù)下降至22.19%；降低有息資產(chǎn)負(fù)債率至33.06%，較2019年底減少3.46個百分點(diǎn)；降低凈負(fù)債率至114.98%，較2019年底下降23.22個百分點(diǎn)，平均融資成本7.5%，較2019年年末優(yōu)化20個基點(diǎn)。
現(xiàn)金流方面，期內(nèi)，加大力度強(qiáng)化現(xiàn)金流管理，全口徑回款683億元，平均回款率80.12%，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性凈現(xiàn)金流入153.85億元，較上年同期增長76.9%；期末賬面貨幣資金483.50億元，占比總資產(chǎn)14.00%，實(shí)現(xiàn)全額覆蓋376.52億元的短期有息負(fù)債。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
