9月10日，由中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2020中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十七屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京舉行。該研究組發(fā)布的研究成果顯示，2020全國(guó)品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為506.38億元，同比大幅增長(zhǎng)36.37%。

2020年上半年，在“房住不炒，因城施策”政策基調(diào)下，品牌企業(yè)以回歸居住本質(zhì)為導(dǎo)向，持續(xù)為品牌注入時(shí)代基因，打造新賽道奔跑的新動(dòng)能，持續(xù)增強(qiáng)品牌競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)企業(yè)品牌價(jià)值的快速增長(zhǎng)。

中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)研究成果顯示，2020品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：強(qiáng)產(chǎn)品優(yōu)服務(wù)，全國(guó)品牌價(jià)值增長(zhǎng)36.37%；品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力提升，品牌輸出提速；品牌傳播注重內(nèi)涵，助推品牌形象深入人心；形象管理強(qiáng)化品牌責(zé)任感，數(shù)字賦能品牌管理。

值得一提的是，目前，優(yōu)勢(shì)資源加速向品牌企業(yè)聚集。如中海、萬科等六家行業(yè)品牌領(lǐng)導(dǎo)公司，上半年信用債平均融資成本為3.92%，海外債平均融資成本7.08%。在以低成本獲取資金支持的同時(shí)，通過收并購(gòu)獲取優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目，以規(guī)模發(fā)展助推品牌價(jià)值提升。

中指研究院院長(zhǎng)莫天全表示，自2004年以來，房地產(chǎn)行業(yè)品牌價(jià)值增長(zhǎng)約50倍。中國(guó)品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售額均值在過去的17年間增長(zhǎng)超過80倍，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)也超過了55倍，這種連續(xù)、高速的發(fā)展，在世界上幾乎沒有先例。

不過，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型、房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策趨嚴(yán)，房企難以繼續(xù)這種高速擴(kuò)張。 中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組聯(lián)席組長(zhǎng)、中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)侯云春表示，房地產(chǎn)企業(yè)面臨一些新形勢(shì)。比如目前中國(guó)住房市場(chǎng)面臨的矛盾是住房總量過剩和結(jié)構(gòu)性短缺并存的矛盾，這也對(duì)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整提出了新的要求。

研究組認(rèn)為，未來，品牌企業(yè)應(yīng)緊跟市場(chǎng)主流需求與國(guó)家戰(zhàn)略調(diào)整帶來的新機(jī)遇，適時(shí)調(diào)整品牌戰(zhàn)略，以產(chǎn)品力和品牌力為抓手，提升品牌能級(jí)，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。