新京報快訊（記者 王海亮）9月10日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《全國百城居住用地成交報告》（簡稱“報告”），其中顯示，今年1-8月，全國100個城市居住用地成交面積為4.2億平方米，同比增長6.8%。報告認為，全國土地市場交易已走出疫情陰影，步入小幅復蘇通道。
報告統(tǒng)計顯示，從一線城市看，1-8月，北上廣深4個一線城市居住用地成交面積為2636萬平方米，同比增長41.2%。具體來看，上半年，一線城市供地節(jié)奏較快，房企紛紛回歸一線城市拿地，土地市場明顯升溫；下半年以來，土地市場趨穩(wěn)，累計成交面積同比增速曲線趨于平緩，不再過快上行。
從二線城市看，1-8月，32個二線城市居住用地成交面積約為2.28億平方米，同比減少1%。“二線城市依然是房企投資拿地的主戰(zhàn)場，其中武漢市場的表現(xiàn)值得肯定。”報告稱。
數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，武漢土地成交面積同比增速為14%，土地市場交易已超去年同期水平。8月單月，武漢居住用地成交552萬平方米，是2019年5月份以來土地市場交易規(guī)模最大的一個月。“武漢土地成交面積同比增速由負轉(zhuǎn)正，說明土地市場有韌勁，正走出疫情的陰影，成為武漢穩(wěn)投資的重要支撐。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱。
從三四線城市看，1-8月，64個三四線城市居住用地成交面積約為1.66億平方米，同比增長14.9%，總體上供地節(jié)奏也較快。
嚴躍進認為，未來，土地市場回暖態(tài)勢有望延續(xù)，預計土地交易將繼續(xù)活躍；但房企也面臨新的考驗，尤其是融資的“三道紅線”預期壓力下，部分房企拿地或趨謹慎，可能會影響到部分城市的土地交易。
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