2020年9月10日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2020中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十七屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京隆重舉行。

圖：大會(huì)現(xiàn)場

2020年榮盛發(fā)展在新冠病毒疫情不利影響下，通過多元科學(xué)舉措，攻克時(shí)艱力保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，最終以快速的發(fā)展、超高的盈利和普遍的認(rèn)可不斷拓展企業(yè)廣度，以高遠(yuǎn)的戰(zhàn)略、卓越的產(chǎn)品、強(qiáng)烈的使命持續(xù)深挖企業(yè)深度，品牌價(jià)值強(qiáng)勁提升，達(dá)258億元，位居“2020中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”第8位。

圖：榮盛發(fā)展劉坤女士代表領(lǐng)獎(jiǎng)

圖：2020中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10證書

榮盛產(chǎn)業(yè)新城依托上市母公司榮盛發(fā)展的穩(wěn)健基因，發(fā)揮整合效能，聚集優(yōu)勢資源，積極賦能區(qū)域經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)打造，客戶價(jià)值、市場價(jià)值、管理價(jià)值及社會(huì)價(jià)值等品牌影響力持續(xù)增強(qiáng)，榮獲“2020中國產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商優(yōu)秀品牌”。

圖：2020中國產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商優(yōu)秀品牌企業(yè)證書
同時(shí)，榮盛發(fā)展還榮獲以下榮譽(yù)：

圖：2020中國房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10證書

圖：2020中國特色小鎮(zhèn)運(yùn)營優(yōu)秀品牌證書

圖：耿建明先生2020中國房地產(chǎn)品牌貢獻(xiàn)人物證書

榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（簡稱“榮盛發(fā)展”，證券代碼002146，SZ）成立于1996年，2007年8月8日成功登陸深圳證券交易所，成為河北省首家通過IPO上市的房地產(chǎn)企業(yè)，目前注冊資金43.48億元。榮盛發(fā)展一直致力于品牌化房地產(chǎn)開發(fā)，以做最好的房地產(chǎn)企業(yè)為目標(biāo)，通過專業(yè)經(jīng)營與精品項(xiàng)目闡釋現(xiàn)代人居理念。“好”主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：要確保公司運(yùn)營安全、高效；要為客戶提供一流的產(chǎn)品和服務(wù)；要努力打造一支優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)。經(jīng)過20余年發(fā)展，公司在經(jīng)營規(guī)模、業(yè)務(wù)領(lǐng)域取得長足發(fā)展，已基本形成了以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，貫穿康旅、產(chǎn)業(yè)園、設(shè)計(jì)、實(shí)業(yè)、酒店、物業(yè)、商管、房地產(chǎn)金融等業(yè)務(wù)為一體的全方位、綜合性的全產(chǎn)業(yè)鏈條，并成長為全國性知名大型多產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司。

業(yè)績：科學(xué)防疫，經(jīng)營業(yè)績逆勢上升

2020年初，突如其來的“新冠”疫情對整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)造成了巨大的影響。榮盛發(fā)展一方面積極響應(yīng)國家號(hào)召，投入到疫情防治工作中；另一方面，多方協(xié)力，通過各種措施力保項(xiàng)目開發(fā)、銷售的有序推進(jìn)、安全運(yùn)營。隨著疫情防控逐漸明朗，榮盛發(fā)展各區(qū)域公司快速反應(yīng)，通過“防疫寶”系統(tǒng)，利用信息化工具積極推進(jìn)現(xiàn)場有序復(fù)工、安全生產(chǎn)，是行業(yè)首家通過信息化來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場防疫的企業(yè)，被多家媒體報(bào)導(dǎo)。經(jīng)過充分準(zhǔn)備、積極溝通，絕大多數(shù)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)首批復(fù)工。2020上半年，多數(shù)房企銷售業(yè)績受到抑制，榮盛發(fā)展采取更為積極的營銷政策，快速去化，銷售規(guī)模實(shí)現(xiàn)逆勢上升，銷售額和銷售面積分別為482億元和434萬平，同比漲幅分別為3.54%和2.73%。

圖：2020上半年榮盛發(fā)展?fàn)I收情況

布局：深耕京津冀，加速全國化布局力度

榮盛發(fā)展憑借前瞻的戰(zhàn)略思路、穩(wěn)健的發(fā)展理念，逐步確立并不斷完善自身獨(dú)特的戰(zhàn)略定位，目前已基本形成了“兩橫、兩縱、三集群”的戰(zhàn)略布局，“兩橫”指沿著長江及隴海鐵路沿線的布局，“兩縱”指以京滬、京廣鐵路沿線的布局，“三集群”是指深耕“京津冀城市群”，穩(wěn)步拓展“長三角城市群”、“珠三角城市群”周邊城市的布局。在全國整體房地產(chǎn)市場有所下行的大背景下，榮盛發(fā)展通過合理的全國區(qū)域布局，有效提升對于區(qū)域性政策風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對能力，保證其銷售的穩(wěn)定性和確定性，銷售規(guī)模保持高速增長。

2020上半年，榮盛發(fā)展緊緊抓住市場的有利時(shí)機(jī)，通過招拍掛、股權(quán)收購等多種方式，按照區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞“深耕”和“新拓”兩種方式，深入研究區(qū)域、市場和目標(biāo)地塊，在“找”字上下功夫，緊扣項(xiàng)目的收益率和周轉(zhuǎn)速度，先后在京津冀、長三角、中西部等區(qū)域的22個(gè)城市獲得土地45宗，規(guī)劃建筑面積467.43萬平方米。截至今年上半年，榮盛發(fā)展土地儲(chǔ)備建筑面積4036萬平方米，土儲(chǔ)區(qū)域結(jié)構(gòu)較為合理、土儲(chǔ)數(shù)量較為充足。

圖：2007-2019年榮盛發(fā)展土地儲(chǔ)備情況情況

產(chǎn)品：迎“疫”而上，各板塊齊發(fā)力、穩(wěn)增長

經(jīng)過了多年來全方位的拓展，榮盛發(fā)展已經(jīng)打造了完整的產(chǎn)業(yè)鏈體系，涵蓋房地產(chǎn)相關(guān)的各個(gè)板塊，實(shí)現(xiàn)了營收和利潤的多元化。自2016年以來，由傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)逐漸轉(zhuǎn)型為“大地產(chǎn)、大健康、大金融”以及互聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展的“3+X”戰(zhàn)略格局。以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，貫穿康旅、產(chǎn)業(yè)園、設(shè)計(jì)、實(shí)業(yè)、酒店、物業(yè)、商管、互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)金融等業(yè)務(wù)為一體的全方位、綜合性的全產(chǎn)業(yè)鏈條，通過主、輔業(yè)的協(xié)同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)收入、利潤的快速增長。

城市住宅方面，2020上半年面對嚴(yán)重的疫情影響、嚴(yán)格的政策調(diào)控及嚴(yán)峻的融資環(huán)境，城市地產(chǎn)板塊堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向、以客戶為中心、以品質(zhì)為核心競爭力，化挑戰(zhàn)為機(jī)遇，變被動(dòng)為主動(dòng)，科學(xué)決策、奮力拼搏，為年度目標(biāo)達(dá)成和穩(wěn)固市場地位作出了貢獻(xiàn)。在生產(chǎn)管理方面，積極復(fù)工、復(fù)產(chǎn)，推動(dòng)落實(shí)公司“14579+”目標(biāo)，著力縮短周轉(zhuǎn)工期。堅(jiān)持“兩橫、兩縱、三組團(tuán)”戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化市場布局，上半年實(shí)現(xiàn)新增土地儲(chǔ)備面積389.95萬平方米。面對疫情，榮盛發(fā)展全力開辟線上銷售戰(zhàn)場，官方微信、購房APP、其他第三方平臺(tái)相互聯(lián)動(dòng)，線上、線下雙管發(fā)力，聚焦產(chǎn)品力提升，嚴(yán)格執(zhí)行營銷標(biāo)準(zhǔn)化，落實(shí)營銷前置的要求，結(jié)合“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”熱潮，開展“夜間營銷”，積極推動(dòng)銷售任務(wù)的完成。同時(shí)，在現(xiàn)有代建項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，榮盛發(fā)展進(jìn)一步加大代建項(xiàng)目的拓展，積極強(qiáng)化品牌、輸出管理，積極培養(yǎng)新的利潤增長點(diǎn)。

 

圖：榮盛發(fā)展四大住宅產(chǎn)品系列

康旅度假方面，榮盛發(fā)展依托旅游地產(chǎn)開發(fā)，2015年榮盛發(fā)展設(shè)立榮盛康旅投資有限公司，作為大健康板塊的拓進(jìn)者，積極以“旅游、度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生”等產(chǎn)業(yè)為切入點(diǎn)，打通地產(chǎn)與健康瓶頸，構(gòu)建大健康戰(zhàn)略新格局。2020上半年，榮盛康旅各公司積極踐行企業(yè)宗旨，為抗擊疫情貢獻(xiàn)力量。旗下各地酒店積極高效承接援鄂醫(yī)護(hù)者休整接待工作和當(dāng)?shù)?ldquo;兩會(huì)”會(huì)議，用品質(zhì)服務(wù)獲得了相關(guān)部門的肯定。神農(nóng)架龍降坪旅游度假區(qū)作為榮盛康旅在湖北的重要旅游度假項(xiàng)目，承接了部分湖北抗疫醫(yī)護(hù)人員的接待任務(wù)，接待人數(shù)達(dá)到600人。榮盛康旅強(qiáng)化計(jì)劃管理，及時(shí)調(diào)整開發(fā)次序，促進(jìn)業(yè)績提升，上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.79億元，新增土地儲(chǔ)備面積77.48萬平方米。“盛行天下”計(jì)劃步入實(shí)踐階段，APP線上操作功能開發(fā)，一定程度解決了旅居地產(chǎn)長住難、收房難、裝修難、旅游難等問題，大大提升了顧客的入住體驗(yàn)，推動(dòng)該計(jì)劃不斷向前。

圖：榮盛康旅·野三坡·四季童話小鎮(zhèn)實(shí)景

圖：榮盛康旅·承德·青松嶺國際度假區(qū)實(shí)景

圖：榮盛康旅·麗江·花溪星院實(shí)景

產(chǎn)業(yè)新城方面，產(chǎn)業(yè)興邦、實(shí)業(yè)興國，榮盛發(fā)展緊跟著國家“一帶一路”、“京津冀一體化”、“新型城鎮(zhèn)化”的發(fā)展戰(zhàn)略，2015年12月榮盛產(chǎn)業(yè)新城正式成立，承載國家工業(yè)復(fù)興夢想，助力集團(tuán)五五規(guī)劃轉(zhuǎn)型，榮盛產(chǎn)業(yè)新城迅速拉開京津冀、長江經(jīng)濟(jì)帶投資拓展的大幕。2020上半年，產(chǎn)業(yè)新城面對嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢，堅(jiān)定信念、直面挑戰(zhàn)、攻堅(jiān)克難、開拓思維，實(shí)現(xiàn)公司穩(wěn)健運(yùn)營，經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)定達(dá)成。品牌影響力持續(xù)向上，行業(yè)地位再上新臺(tái)階，榮獲2020中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商綜合實(shí)力第七位。招商簽約規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)氛圍更加濃厚，完成簽訂土地類招商協(xié)議8家，總投資額58億元。

 

圖：榮盛·霸州·東部新城實(shí)景

 

圖：榮盛·興隆·經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)實(shí)景

圖：榮盛·蔚縣·太行產(chǎn)業(yè)新城實(shí)景

在金融投資方面，榮盛發(fā)展充分捕捉行業(yè)信息，逐步搭建差異化、多層次金融業(yè)務(wù)架構(gòu)，通過設(shè)立、參股、收購等多種方式，已完成地產(chǎn)基金、產(chǎn)業(yè)基金、民營銀行、投資平臺(tái)等金融領(lǐng)域的投資布局。振興銀行以科技型銀行戰(zhàn)略為指引，克服種種困難，全面達(dá)成了各項(xiàng)經(jīng)營目標(biāo)和各項(xiàng)監(jiān)管指標(biāo)。截至2020年6月底，振興銀行資產(chǎn)規(guī)模達(dá)263.86億元，線上資負(fù)合作渠道持續(xù)拓寬，累計(jì)為超過615萬客戶提供金融服務(wù)。中冀投資秉持“發(fā)掘機(jī)遇，創(chuàng)造價(jià)值”的投資理念，貫徹積極謹(jǐn)慎管理原則，把握節(jié)奏，嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)積極作為，穩(wěn)中求進(jìn)。2020上半年，完成股權(quán)投資項(xiàng)目12個(gè)，投資布局一系列上市公司定增項(xiàng)目，獲得較大幅度賬面浮盈；投資項(xiàng)目京源環(huán)保、江航裝備完成科創(chuàng)板上市。

其他方面，2020上半年，榮盛設(shè)計(jì)公司緊跟市場形勢，創(chuàng)新能力、服務(wù)意識(shí)、產(chǎn)品品質(zhì)進(jìn)一步提升，完成產(chǎn)值2.51億元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.30億元，超額完成半年度計(jì)劃，并完成了風(fēng)景園林資質(zhì)乙級(jí)升甲工作。

榮萬家通過自主經(jīng)營、平臺(tái)整合等多元形式，為業(yè)主提供“新零售、拎包入住、社區(qū)食堂、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、社區(qū)資源、社區(qū)媒體”等全生活服務(wù)鏈產(chǎn)品，通過科技賦能，建設(shè)智慧社區(qū)，不僅有效地拓寬了增值服務(wù)的邊界，也形成了更為豐富多元的發(fā)展模式。在社區(qū)零售服務(wù)方面，榮萬家推出了“線上商城+線下便利店+送貨上門”的新零售模式。面對疫情形勢該業(yè)務(wù)結(jié)合榮萬家的“跑腿代采”服務(wù)，廣受客戶好評，并榮獲“2020中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)榜”第19位。

榮盛實(shí)業(yè)公司則一手抓疫情防控，一手抓復(fù)工復(fù)產(chǎn)，緊盯“定成本標(biāo)尺”、“守交房節(jié)點(diǎn)”兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，服務(wù)主業(yè)、提升品質(zhì)、樹立品牌，完成產(chǎn)值9億元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7.3億元。

信譽(yù)：分紅上升，投資者回報(bào)卓越

榮盛發(fā)展與多家大型金融機(jī)構(gòu)建立了誠信、互利的長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。多元化創(chuàng)新融資模式、能力和通暢高效的融資渠道為榮盛發(fā)展提供了良好資金保證，獲得了投資者的普遍信賴。同時(shí)，榮盛發(fā)展在滿足經(jīng)營發(fā)展下，持續(xù)為股東提供卓越的價(jià)值回報(bào)。自上市以來，榮盛發(fā)展堅(jiān)持每年向投資者派送現(xiàn)金股息，保持了年年分紅的良好記錄，累計(jì)現(xiàn)金分紅金額達(dá)103.15億元。2015-2019年，公司連續(xù)五年派息率達(dá)到當(dāng)年歸母凈利潤的22%以上，股息率達(dá)到5%以上，在A股上市公司中名列前茅。

公益：踐行公益做新時(shí)代好企業(yè)，抗擊疫情彰顯品牌責(zé)任

榮盛發(fā)展以“創(chuàng)造財(cái)富、服務(wù)社會(huì)、培育人才、報(bào)效國家”為企業(yè)宗旨，自成立來，持續(xù)積極承擔(dān)新時(shí)代賦予的社會(huì)責(zé)任，公益投入身體力行。多年來，榮盛發(fā)展一方面捐資助教、修建學(xué)校、扶危救困等動(dòng)作不斷，另一方面從產(chǎn)業(yè)扶貧、教育扶貧、就業(yè)扶貧、扶志扶貧、生態(tài)扶貧等多方面帶動(dòng)了貧困地區(qū)連片開發(fā)，探索出“強(qiáng)根造血式”扶貧新模式，通過“旅游+民宿”、“產(chǎn)業(yè)+招商”、“招聘+培訓(xùn)”等多種方式，直接拉動(dòng)當(dāng)?shù)谿DP增長，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，尋找出產(chǎn)業(yè)發(fā)展和社會(huì)責(zé)任實(shí)踐互為促進(jìn)的新路徑。

2020年新型冠狀病毒肺炎爆發(fā)期間，榮盛發(fā)展密切關(guān)注疫情進(jìn)展，全力支持全國抗疫行動(dòng)。在公司領(lǐng)導(dǎo)下，榮盛發(fā)展第一時(shí)間做出部署，成立防控領(lǐng)導(dǎo)小組，建立防控體制，加強(qiáng)防控宣傳，營造疫情防控氛圍；同時(shí)加緊物資采購，保障全員物資配備；強(qiáng)化防控措施，設(shè)立防控點(diǎn)、觀察室；加強(qiáng)人員監(jiān)測，進(jìn)行盤查和量體溫；進(jìn)行工作、公共區(qū)域日?；荆行Ф糁埔咔榭焖俾?。此外，榮盛發(fā)展半個(gè)月發(fā)動(dòng)三次捐贈(zèng)，累計(jì)防疫捐贈(zèng)達(dá)到1400余萬元。自3月份，榮盛康旅旗下多家酒店以高品質(zhì)服務(wù)入選當(dāng)?shù)卣c(diǎn)休養(yǎng)酒店，陸續(xù)迎接了上千名援鄂醫(yī)護(hù)英雄入住，榮盛人以實(shí)際行動(dòng)向英雄致敬。

2020年將以全面完成“五五”規(guī)劃為宗旨，以“穩(wěn)健發(fā)展”為方針，全方位提升公司的核心競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力，為“六五”規(guī)劃的實(shí)施打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。