買房太麻煩了，要掌握太多的知識和選房技巧，還要處處躲避開發(fā)商的各種陷阱。對于初級的購房者而言，在購房的時候要問幾個問題，在哪里買房？用多少錢買房？質量如何？戶型怎樣？周圍有什么？下面就逐一分享一下。

1、地段

地段不僅關系到今后生活的方便，而且對今后物業(yè)的保值、增值具有關鍵作用。對于投資者來說，不僅只看眼前，還要看長遠規(guī)劃。地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫(yī)院、活動場所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一 般價格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。年輕人人選擇城中鬧市區(qū)的黃金地段，那里人員集中，交通便捷，人來車往，便于互相之間的交往及上下班。有小上學的家庭大多選擇靠近學校、便于孩子就近入學的地段。至于選擇市中心還是城區(qū)、城郊，這主要根據購房者各自家庭的經濟實力而定。

2、價格

大家都希望買到物美價廉的房子，“貨比三家不吃虧”，這種商業(yè)用語也適用于購房者挑選房價。目前房地產市場處于階段性供過于求，購房者在選擇房源時價格大有回旋余地。特別是有些開發(fā)商為了加速資金周轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行促銷，購房者只要適時抓住機遇，就能真正挑選到消費性能好、升值潛力大、 質量保證、價格低廉的樓盤。

3、建筑質量

建筑質量是廣大購房者挑選的要點。挑建筑質量毛病可從以下三個方面入手：

1、查看各種建材生產廠家及產品合格證書、各道施工工序質量驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量評定等級等資料，掌握商品房質量的第一手資料。(說實在的，即使是房地產公司員工，也不可能了解到)

2、土建工程外表只能看墻和地基是否下沉、墻體有否裂縫、屋面是否空鼓、墻的批檔有無脫落、爆點，內外粉刷、油漆是否平整光滑等。水電工程的電線預負荷量、插座的安置是否合理，廚房、衛(wèi)生間下水道是否暢通，這些是住戶每天生產都要接觸到的，必須選好。

4、戶型

面對房地產市場上形色多樣的商品房，購房者要把握三條：

一挑面積，大小要適度；

二挑朝向，以每間房屋都是明間為宜；

三挑樓層，高低適中最佳；

5、交通是否便利，配套設施是否齊全，環(huán)境是否優(yōu)美，物業(yè)管理是否規(guī)范

小區(qū)要有公共交通系統(tǒng)，以便出行方便;小區(qū)內商店、菜場等應能解決柴米油鹽之所需;車棚車庫、垃圾轉運站等應管理有序;綠草花壇，幽靜雅致，環(huán)境優(yōu)美。

最后，切不可輕信廣告宣傳對購房的誘導?，F(xiàn)在商品房廣告較多存在著欺詐不實的現(xiàn)象，主要表現(xiàn)在面積不實、位置誤導、標價不明、承諾不實、產權虛假等方面，甚至有違規(guī)廣告行為，購房時不可不小心，要學會理智分析與鑒別，盡力避免一時大意而誤入廣告陷阱。