9月8日消息，從2019年開(kāi)始，長(zhǎng)租公寓品牌就持續(xù)不斷出現(xiàn)暴雷現(xiàn)象，關(guān)于長(zhǎng)租公寓卷錢(qián)跑路的消息在網(wǎng)絡(luò)上更是鋪天蓋地的刷屏。針對(duì)此事，住建部9月7日發(fā)布關(guān)于《住房租賃條例（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知，用于約束出租人、承租人、長(zhǎng)租公寓、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等租賃市場(chǎng)的各個(gè)參與主體。
相比較于2017年頒布的《住房租賃和銷(xiāo)售管理?xiàng)l例（征求意見(jiàn)稿）》，此次頒布的《條例》更詳細(xì)地列舉了租房過(guò)程中可能遇到的違規(guī)違法行為。
通知顯示，《條例》包括總則、出租與承租、租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)、扶持措施、服務(wù)與監(jiān)督、法律責(zé)任和附則等共8章，包含非居住環(huán)境不得用于出租、簽租賃住房合同需要網(wǎng)簽備案、以及住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金貸款等各項(xiàng)要求。
目前《住房租賃條例（征求意見(jiàn)稿）》還在向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)的階段，意見(jiàn)反饋截止日期為2020年10月8日。
除了立法約束外，要想有效凈化住房租賃行業(yè)還需要注意其他的地方。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波在接受新京報(bào)采訪時(shí)曾表示：“杭州等地紛紛出臺(tái)對(duì)長(zhǎng)租公寓機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管的相關(guān)政策，要關(guān)注企業(yè)經(jīng)營(yíng)有沒(méi)有按照政府的要求將相應(yīng)的資金存在相應(yīng)監(jiān)管賬戶。”
張波還強(qiáng)調(diào)，大型長(zhǎng)租公寓并不代表一定比較穩(wěn)定，或發(fā)展一定會(huì)更好，但相比之下，如果房東、租客實(shí)在不知道如何挑選長(zhǎng)租公寓品牌時(shí)，就在相對(duì)偏大型的長(zhǎng)租公寓中進(jìn)行選擇。除此之外，在支付租金時(shí)，切記不要支付長(zhǎng)期租金，以一個(gè)季度為周期，盡量不超過(guò)一個(gè)季度，這樣對(duì)資金的保護(hù)也會(huì)更強(qiáng)些。
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