8月24日晚間，保利地產(chǎn)（600048.SH）發(fā)布其2020年上半年業(yè)績(jī)，公司實(shí)現(xiàn)簽約金額2245.36億元，營(yíng)業(yè)總收入737億元，其中房地產(chǎn)銷售收入673億元，占比91.3%。

保利地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率77.66%，扣除預(yù)收賬款資產(chǎn)負(fù)債率66.05%；凈利潤(rùn)133.22億元，同比增長(zhǎng)2.8%；歸母凈利潤(rùn)101.24億元，同比增長(zhǎng)1.7%；毛利率35.72%。

保利地產(chǎn)稱，二季度以來，公司銷售持續(xù)向好，4月份簽約金額同比轉(zhuǎn)增，5-6月簽約金額同比增加10%，其中6月份簽約金額688.53億元，創(chuàng)歷史單月銷售新高。

從銷售區(qū)域來看，38個(gè)核心城市銷售貢獻(xiàn)率達(dá)到75%，其中珠三角、長(zhǎng)三角簽約銷售均超過550億元，銷售占比分別提升至28%和25%，廣州區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售金額超過260億元，佛山超150億元，杭州、南京、成都超100億元，北京、上海、青島、廈門等11城超50億元。

在新增土地儲(chǔ)備上，2020年上半年保利地產(chǎn)拓展項(xiàng)目44個(gè)，新增容積率面積984萬平方米，拓展成本820億元。截至6月末，新開工面積2866萬平方米，竣工面積1213萬平方米，待開發(fā)面積6727萬平方米。

保利地產(chǎn)稱，公司銷售規(guī)模居行業(yè)前五、央企第一，業(yè)務(wù)圍繞不動(dòng)產(chǎn)投資開發(fā)，重點(diǎn)培育房地產(chǎn)多元化業(yè)務(wù)板塊，搭建了覆蓋物業(yè)管理、銷售代理、商業(yè)管理等十多個(gè)板塊的綜合服務(wù)平臺(tái)，以及以房地產(chǎn)基金、普惠金融為主的不動(dòng)產(chǎn)金融平臺(tái)。

借助央企的背景，報(bào)告期內(nèi)，保利地產(chǎn)銀行貸款授信總額5230億元，剩余未使用額度為2385億元，保利地產(chǎn)擁有未發(fā)行公司債額度110億元、永續(xù)中票額度40億元，有息負(fù)債總額融資成本僅約4.8%。

報(bào)告期內(nèi)，保利地產(chǎn)銷售回籠資金2023億元，回籠率90.1%，有息負(fù)債3021億元，手持貨幣資金約1257億元，為短期借款及一年內(nèi)到期債務(wù)的1.96倍。

對(duì)于下半年，保利地產(chǎn)認(rèn)為，新冠疫情、國(guó)際關(guān)系摩擦對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的沖擊仍將持續(xù)，流動(dòng)性相對(duì)寬松與行業(yè)調(diào)控 偏緊將并存，行業(yè)仍存在一定的不確定性。但中長(zhǎng)期來看，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的根本驅(qū)動(dòng)力仍然沒有改變，中國(guó)城鎮(zhèn)化率仍有較大的提升空間，特別是都市圈和城市群的加速形成，將對(duì)行業(yè)產(chǎn)生重要影響。在未來一段時(shí)間內(nèi)，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)仍將發(fā)揮宏觀經(jīng)濟(jì)“穩(wěn)定器”和“調(diào)節(jié)器”的作用，行業(yè)仍將保持穩(wěn)定健康發(fā)展。