對許多人來說，買二手房是一個很麻煩的過程，特別是對年輕來說，社會壓力大，資金緊張，買新房比較困難。所以二手房成了很多人心中的“首選”。雖然二手房很便宜，但潛在的危機也很多。因此，掌握一些購房的常識和經(jīng)驗，可以更好地完成“購房”這一生大事。下面就為大家介紹一下購買二手房存在的幾點隱患。

1、漏水

別以為二手房間里已經(jīng)有人入住。防水方面就沒有問題。實際上，搬到二手房后，因為漏水而受到下層住戶抱怨的人很多。房齡過長或者原房主防水措施做得不好，二手房的洗手間出現(xiàn)漏水問題經(jīng)常發(fā)生。建議搬入二手房之前，在衛(wèi)生間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理如何。最好在測試之前和樓下的鄰居打個招呼。萬一真的有漏水，也能得到鄰居的理解和協(xié)助。無論有無問題，一定要重新防水，然后再貼瓷磚。

2、結(jié)構(gòu)拆改

以前的房子戶型結(jié)構(gòu)不好，購買二手房時，也有人計劃修改房子結(jié)構(gòu)。城市中的多層住宅多為磚混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次是圍墻隔離構(gòu)件。為了擴大空間而中斷承重墻的話，墻構(gòu)件的承重和抗震能力變?nèi)酰粝聡乐氐娘L險。因此，隨意分解結(jié)構(gòu)可能會引起墻壁破裂、坍塌、電路不通等各種問題。所以在購買二手房時，要和原房主索要戶型圖和裝修圖，清楚地了解哪個是承重墻，哪里有走線等。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)自己的喜好進行改造。沒有任何圖紙，以前的構(gòu)造也不清楚，所以建議不要拆改，用裝飾的變化改變房子的樣式。這樣會安全些。

3、陽臺改造

為了擴大使用面積，很多人將陽臺改為廚房，將原來的廚房用作儲物，或者作為其他用途。但是，當入住以后會發(fā)現(xiàn)開火做飯的時候整個家中充滿了油煙味。所以這樣的改造有點得不償失。一方面，原本的通風線路被阻礙，室內(nèi)空氣不能流動。另一方面，廚房油煙是室內(nèi)空氣污染的首要來源。

4、墻面粉刷

許多朋友都有同樣的疑問:為什么選擇什么品牌油漆，新刷的墻面還是頻繁掉油漆。為了避免這種現(xiàn)象，在刷墻之前要打上底層，去除原來有斑點的舊油漆面，然后從新的一面開始刷油漆。包括防水的底部等。為了更好地保證今后的使用效果，還是請專業(yè)的施工人員為好。喜歡變化的年輕人，局部使用壁紙也是不錯的選擇。

5、線路老化

大多數(shù)的二手房都有水和電路老化的問題。如果事先不仔細檢查的話，很可能住不太長時間，電燈不亮，水管破裂了。水、電改造是舊房改造最復(fù)雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原來的水路、煤氣管線是否生銹、老化，水管應(yīng)更換為銅管或PPR管。對于煤氣管路這類的有危險性的管路，應(yīng)當請專家檢查。