7月份70個大中城市房地產(chǎn)市場價格總體平穩(wěn)。國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的7月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，房價上漲的城市數(shù)量由上個月的61個減少到59個，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或與上月相同。
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示，各地堅持“房住不炒”的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，因城施策、一城一策，及時科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，著力實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的“三穩(wěn)”。
數(shù)據(jù)顯示，7月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、1.6%和1.2%。
同期，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。
“在7月份國務(wù)院房地產(chǎn)工作座談會后，各地對于房價管控繼續(xù)收緊，尤其是從交易秩序穩(wěn)定的角度看，各地積極督查高價盤項目，這使得房價漲幅得到了控制，體現(xiàn)了各地繃緊房價調(diào)控之弦的導(dǎo)向。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向上海證券報記者表示。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認(rèn)為，疫情的影響并不會改變“房住不炒”的政策基調(diào)。中央對于房地產(chǎn)市場的態(tài)度是堅決的，將保持政策穩(wěn)定性和延續(xù)性。
“從市場走勢看，大部分城市的房價仍處于穩(wěn)中微漲過程中，但漲幅比6月明顯收窄，7月房價走勢出現(xiàn)了沖高回落。”張大偉分析認(rèn)為，樓市調(diào)控政策“穩(wěn)”字當(dāng)頭，預(yù)計接下來的幾個月整個房地產(chǎn)市場依然平穩(wěn)。
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