很多人為了買到稱心如意的房子精打細(xì)算每一筆支出，很多父母也關(guān)心子女繼承房產(chǎn)的問題。

以后，子女繼承房產(chǎn)可能會(huì)省下一筆錢了。

《中華人民共和國契稅法（草案）》日前二次提請全國人大常委會(huì)會(huì)議審議，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

增加免征契稅情形

據(jù)新華社報(bào)道，《中華人民共和國契稅法（草案）》日前二次提請全國人大常委會(huì)會(huì)議審議，擬對(duì)法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬免征契稅。草案對(duì)免征契稅的情形增加了規(guī)定，包括婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

此外，契稅法草案一審稿規(guī)定，土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，契稅的計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。憲法和法律委員會(huì)經(jīng)研究，建議修改為：契稅的計(jì)稅依據(jù)，是土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。

草案還增加了稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)契稅納稅人個(gè)人信息予以保密的規(guī)定。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5%。是房產(chǎn)繼承當(dāng)中一項(xiàng)重要稅種。

繼承房產(chǎn)相關(guān)稅種知多少

一些情形契稅免征后，繼承房產(chǎn)還需要繳納哪些稅？

增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人不征收增值稅。

個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人不征收個(gè)人所得稅。財(cái)政部、稅務(wù)總局此前發(fā)布《關(guān)于個(gè)人所得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，或無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。也就是說，將房子無償贈(zèng)予贍養(yǎng)自己的人，繼承房產(chǎn)無需繳納個(gè)人所得稅。

契稅：婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

印花稅：按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”計(jì)算繳納印花稅，稅率萬分之五。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可在50%額度內(nèi)減征印花稅。